• Verkocht

Karolingenstraat 16 6369 BV Simpelveld Hulsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

IN EEN GEWILDE-, RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET INPANDIGE BEREIKBARE GARAGE, VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN WELKE OP HET ZUIDEN IS GESITUEERD MET GROOT TERRAS EN VRIJ UITZICHT.

INDELING:
SOUTERRAIN:
Onder de hal gesitueerde kelder/bijkeuken met tuindeur, aansluitpunten witgoed, standplaats CV-installatie en omvormer zonnepanelen. De garage is tevens gesitueerd in de kelder en uitgerust met sectionaalpoort.

BEGANE GROND:
Hal met toilet (geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje) en meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De woonkamer met open haard is daglicht-rijk te noemen en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde kan men genieten van een fraai- en vrij uitzicht.
De semi-open keuken staat middels buitendeur in contact met het achtergelegen balkon. De ruimte is ingedeeld met een keukeninstallatie welke is opgesteld in een L-vorm en uitgerust is met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, 5-pits-gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met beuken parketvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,88 x 3,34m; met vloerbedekking;
- slaapkamer 2: 3,87 x 3,98m; met beuken parketvloer;
- slaapkamer 3: 2,54 x 2,85m; met beukenparketvloer;
- geheel betegelde badkamer met daglicht is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop met velux-dakraam, biedt toegang tot:
- bergruimten
- slaapkamer 4: 3,76 x 3,98m; met dakkapel.

GARAGE:
middels de souterrain, inpandige bereikbare garage met sectionaalpoort.

TUIN:
op het zuiden gelegen achtertuin met een vrije ligging. De tuin is lager gelegen dan de begane grond en bereikbaar vanuit het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een goed onderhoudsniveau;
- pand is v.v. 8 zonnepanelen in 2017 (EIGENDOM);
- pand v.v. houten en kunststof kozijnen;
- pand is grotendeels v.v. dubbele beglazing en rolluiken;
- pand kent een prachtig uitzicht aan de achterzijde;
- pand is v.v. een alarminstallatie;
- gevel is gereinigd in 2019;
- toilet is vernieuwd in 2017;
- raam badkamer vernieuwd in 2017;
- Cv-installatie, merk: Intergas Compact HRE, bj. 2013 (HUUR).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD E 312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Philippen Makelaardij

Bel 046-4589292

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.