• Verkocht

Laurenthof 13 6369 BM Simpelveld Hulsveld

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 527 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een bijzondere plek in Simpelveld, een heerlijke locatie om te wonen, een ongehinderd uitzicht op de groene en heuvelachtige omgeving, volledige privacy en rust in je tuin, tuincontact vanuit de gehele woning en een ruim bemeten perceel met veel groen. Hier ervaar je vrijheid! Op deze prachtige plek ligt deze hoogwaardige geschakelde bungalow met vrijstaande garage die in 2000 is uitgebreid met een aanbouw woonruimte, waardoor de woning een woonoppervlak heeft van 172 m2 en 4 slaapkamers (resp. 17 m2, 17m2, 22 m2 en 18 m2) en 2 badkamers telt. De aanbouw is gebouwd rondom een patio, waardoor elke ruimte een ideale lichtinval heeft. Naast deze aanbouw woonruimte is de woning in het verleden uitgebreid met een souterrain met een oppervlakte van 60 m2 en een stahoogte van 2,25 meter. Een ideale ruimte voor bijv. een werkplaats of een ontspanningsruimte. De woning is hoogwaardig afgewerkt, denk hierbij aan zinken afwerkdetails, leistenen vloeren, acaciahouten parketvloer, hardstenen afwerkdetails en een open haard met glazen deuren. Maar ook de fraaie overkapping met weergestuurde zonwering moet hier genoemd worden. Deze is bereikbaar via 2 schuifpuien, één vanuit de eetkamer en één vanuit de zitkamer. Deze zorgen voor een perfect tuincontact. De woning heeft een prima onderhoud, is keurig verzorgd, wordt zorgvuldig bewoond en is hierdoor instapklaar. De tuin is zeer mooi en gevarieerd en ligt naast een grote natuurlijke weide met oude bomen en grazende schapen, in eigendom van de gemeente. Een heerlijke plek, gelijkvloers wonen, een vrij uitzicht, een prima onderhoud en optimale privacy, dat is Laurenthof 13 Simpelveld. En zo veel meer.

Bijzonderheden:
- het nieuwe gedeelte van de woning kan worden afgescheiden van de hoofdwoning en kan apart worden gebruikt, bijvoorbeeld als woning voor de ouders (kangoeroewonen) of als praktijk of klein bedrijf. De aanbouw heeft een aparte verwarming en een eigen terras.
- de woning telt 4 slaapkamers, maar origineel waren dit er 6. Dit is weer te herstellen door het optrekken van 2 wanden. De deuren zijn nog aanwezig.
- de garage is ruim van opzet en is extra diep, is voorzien van elektriciteit en heeft een nieuwe elektrische poort met afstandbediening.

Bouwjaar: 1972/2000
Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Garage: ca. 19 m²
Inhoud: ca. 796 m³
Perceeloppervlakte: 527 m²
Aanvaarding: per 1 maart 2021

Afmetingen
Souterrain
Werkplaats: 42,8 m2
Provisiekelder: 3,17m x 5,30m = 16,8 m2

Begane grond
Zitkamer: 5,73m x 3,98m = 22,8 m2
Eetkamer: 5,32m x 3,08m = 16,4 m2
Keuken: 3,19m x 3,98m = 12,7 m2
Slaapkamer 1: 5,08m x 2,50/3,80m = 16,6 m2
Slaapkamer 2: 2,13/4,27m x 5,76m = 16,9 m2
Slaapkamer 3: 5,50m x 3,98m = 21,9 m2
Slaapkamer 4: 4,26m x 4,20m = 17,9 m2
Badkamer 1: 1,94m x 3,16m = 6,1 m2
Badkamer 2: 2,42m x 3,00m = 7,3 m2
Overkapping: 3,50m x 3,70m = 13,0 m2
Garage: 6,40m x 3,00m = 19,2 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
527 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD E 749
Kadastrale kaart
Oppervlakte
507 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SIMPELVELD E 572
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
309 m² (24,71 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Honings Vastgoed

Bel 045-5444883

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.