's-Gravenkreek 41 4697 DD Sint-Annaland Sint-Annaland

Fraai gelegen en goed onderhouden 2/1-kapwoning met tuinserre en berging op een perceel van 255 m2. De woning is gebouwd in 1993, is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
De vrijstaande tuinserre is in 2012 gerealiseerd. De serre is volledig geïsoleerd en biedt hiermee extra leefruimte, maar ook de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis.

Sint Annaland (Stalland) heeft een getijdehaven welke ligt aan de Krabbenkreek en is zo direct verbonden met de Oosterschelde, het grootste Nationale Park van Nederland.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt, bakker, slager en de wekelijkse markt op het Havenplein. Tevens is er een actieve middenstand met diverse winkels, bedrijven en horeca. Er is een basisschool, een medisch centrum en er zijn sportvoorzieningen. In en om het dorp zijn er diverse recreatiemogelijkheden. Kortom: een levendig dorp.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond, hal met meterkast en toilet. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale L-vormige woonkamer met de (afgesloten) trapopgang en trapkast. De woonkeuken is uitgevoerd met een keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en hier is vloerverwarming aanwezig. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor witgoed en de c.v.-ketel gesitueerd.
Eerste verdieping, overloop met een 3-tal slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van fraaie, op maat gemaakte (kleding)kasten (zie de lijst van zaken). De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, vaste kastruimte en tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping, is via een vaste trap bereikbaar. Ruime overloop met dakvenster en vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft lichtinval middels het raam in de gevel. De gehele verdieping is voorzien van vaste kastruimte middels schuifwanden.

In 2017 is er een waterontharder en waterzuiveringssysteem geplaatst. De warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2011.

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met vrijwel overal rolluiken en horren. De voor-, achterdeur en een aantal kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.

De tuinserre is volledig geïsoleerd en voorzien van een aluminium kozijn en kunststof schuifpui. De berging is eveneens volledig geïsoleerd en uitgevoerd met een extra brede kunststof deur. De serre wordt elektrisch verwarmd middels een sfeerhaard.

De tuin is speels ingedeeld met hoogteverschillen en diverse borders. Zo zijn er meerdere sfeervolle zithoekjes gecreëerd. De tuin is via het achterpad bereikbaar, maar heeft ook aan de zijkant een toegangspoort.

De verkoper heeft de wens voor een oplevering eind juli 2023.