• Verkocht

De Casembrootstraat 4 4697 DC Sint-Annaland Sint-Annaland

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2023
Verkoopdatum
16 januari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek je een woning op een kindvriendelijke locatie met veel ruimte? Kom dan kijken bij deze gezellige tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, onlangs vernieuwde badkamer (2021), praktische zolder - met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer - en een onderhoudsvriendelijke tuin met riante overkapping. En heb je dat uitstekende energielabel A (= extra leenmogelijkheden!) gezien?! De woning heeft dus ook nog eens goede energetische eigenschappen! Wie wordt de nieuwe gelukkige eigenaar?

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), half betegeld toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Royale doorzonkamer met rolluik aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer loopt door in de open keuken en geeft toegang tot de bijkeuken, de provisiekast en de gesloten trapopgang naar de 1e verdieping.

Open keuken:
De keuken is in rechte opstelling geplaatst en voorzien van een 'Boretti' 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een spoelbak.

Bijkeuken:
In de bijkeuken bevinden zich de CV-combiketel (Vaillant, 2018, huur, ca. € 32,--/maand), de aansluitingen voor wasmachine en droger en de achterdeur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap.

3 slaapkamers:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met een ruime dakkapel. De 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 heeft een dakkapel en slaapkamer 3 heeft een 'Velux' dakvenster (met zonwering). De laminaatvloer is doorgelegd in alle slaapkamers.

Badkamer:
Deze moderne badkamer is 2 jaar geleden geplaatst en beschikt over een douchecabine met regendouche en digitale douchekraan, ligbad, 2e toilet (hangcloset), wastafel met meubel, designradiator, inbouwspots en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Riante hobbyruimte met een 'Velux' dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en desgewenst de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer door het plaatsen van een tussenwand.

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating en leibomen.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een houten berging, een houten overkapping (met inbouwspots en internetaansluiting), sierbestrating, buitenkraan en een achterom.

Algemeen:
- Ruime tussenwoning met 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk;
- Sfeervolle overkapping;
- Vernieuwde badkamer (2021);
- Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: eind maart 2024).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.345
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

SINT ANNALAND G 1835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ANNALAND G 2346
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel (+31)166-748028
Carolien Stouthandel
De Casembrootstraat 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mark Makelaardij stond altijd voor ons klaar voor, tijdens én na het verkoopproces. Geen 9 tot 17 mentaliteit, ook buiten kantoortijden kregen we snel antwoord op een app of mail. Ze denken met je mee en geven goede tips en adviezen. Kan niet anders zeggen dan dat je bij Mark te maken krijgt met professionele mensen die echt oog hebben voor hun klant en waar kwaliteit hoog in het vaandel staat
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.