• Verkocht

Molendijk 28 4697 ET Sint-Annaland Sint-Annaland

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze markante woning op de karakteristieke Molendijk in Sint-Annaland is te koop! En wat biedt deze GASLOZE woning je bijzonder veel ruimte, verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond vind je o.a. 2 slaapkamers en de badkamer, op de eerste verdieping de woonkamer (met houtkachel), -keuken en werkkamer, en de tweede verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers; 7 kamers in totaal dus. In de tuin, met achterom, is er een heerlijke overkapping gemaakt en vanaf het dakterras heb je uitzicht op de standerdmolen en de 'Krabbenkreek' (Nationaal Park Oosterschelde). De winkelrijke Voorstraat en het aantrekkelijke havengebied (met strandje) liggen op loopafstand.

Begane grond:
Entree met garderobehoek met doorgang naar de hal met de trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Via een smalle doorgang onder de trap is de oude kelder te bereiken.

2 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als de achterzijde is een slaapkamer gelegen, beide voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:
De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en je vindt er de opstelplaats voor de wasmachine. De ruimte kan zowel natuurlijk (uitzetraam) als mechanisch geventileerd worden.

Toilet:
Modern toilet met hangcloset en fonteintje.

In het halletje bij de sanitaire ruimten is een handige kastenwand gemaakt.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je de woonkeuken (achterzijde), woonkamer (voorzijde) en de huidige werkkamer. Ook vind je hier het 2e toilet (modern, hangcloset, fonteintje).

Woonkamer:
Sfeervolle, aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer met houtkachel, vaste kasten en schuifdeur naar de werkkamer, en bijna als vanzelfsprekend: hoge plafonds met de balken in het zicht.

Keuken:
Royale woonkeuken met fraaie opstelling, voorzien van een 'SMEG' fornuis met 5 zone inductiekookplaat, grill, oven en warmhoud oven, vaatwasser, koelkast, 'Franke' kokendwaterkraan en afzuigschouw. Ook is er een handige vaste kast aanwezig. De ruimte is overigens prettig licht door de grote raampartijen en de lichtkoepel.

Werkkamer:
Tussen de woonkamer en keuken gelegen werkkamer/kantoor.

2e verdieping met dakterras:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras (ca. 4.13 x 5.23 m) met zicht op de molen en haven. Op de overloop is een vaste kast gemaakt en ook is er toegang tot de vliering.

Tuin:
Ruime tuin met een gazon, sierbestrating, berging (met elektra) en heerlijke overkapping. De tuin is achterom bereikbaar en afgesloten middels een poort. De berging met de verwarmingsinstallatie (Daikin Altherma 8kW All Electric lucht/water warmtepomp, met een 400 liter boiler met dubbele spiraal) is via de tuin te bereiken.

Algemeen:
- Riante woning met 7 kamers (woonkamer, werkkamer en 5 slaapkamers);
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en prachtige woonkeuken;
- GASLOOS;
- Verwarming middels een lucht/water warmtepomp-installatie;
- Nagenoeg geheel vloerverwarming (begane grond, 1e en 2e verdieping met ruimteregeling);
- Gedeeltelijk kunststof (draai-kiep)kozijnen met HR++ beglazing;
- Grotendeels vloerverwarming;
- Energielabel: G (dit label dateert van vóór de renovatie/verbouwing; een geactualiseerd label volgt op korte termijn);
- Screens aanwezig;
- Op loopafstand van winkels, supermarkt en de 'Oosterschelde' (met getijdehaven en strandje);
- Aanvaarding: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Houtkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

SINT ANNALAND G 1052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
108 m² (9,8 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.