• Verkocht

Libekerstraat 18 6265 AM Sint Geertruid Sint Geertruid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen in het gewilde Heuvellanddorp Sint Geertruid op slechts 10 minuten van Maastricht, bieden wij te koop aan deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk!), moderne keukeninrichting, bijkeuken, overkapping en onderhoudsvriendelijke tuin met flinke schuur. Deze recent intern gemoderniseerde woning is voorzien van een prima isolatiepakket waaronder muur- en dakisolatie, 8 zonnepanelen en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en rolluiken/screen.
Het bij ook forenzen geliefde dorp Sint Geertruid is een deelgemeente van Eijsden-Margraten en biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, recreatiemogelijkheden, goede busverbindingen richting o.a. Maastricht en kent goede verbindingswegen richting de A2 en Margraten, Eijsden, Gulpen en Maastricht.
Sint Geertruid wordt omringd door natuur- en wandelgebieden waaronder het Savelsbos.

Bezichtig deze woning ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=DRb7dpBLr89

Indeling:
Begane grond:
Royale oprit; fraai aangelegde voortuin; entree/hal met meterkast (nieuw), garderobe en trap; modern toilet (nieuw) met inbouwcloset; de ruime living van ca. 26m2 met veel lichtinval en een mooie laminaatvloer is verdeeld in een woonkamer van 4.73 x 3.52m. en een eetkamer van 3.34 x 2.82m.; trapberging; de halfopen keuken van 3.00 x 2.89m. is voorzien van moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, koel- en vriescombinatie, oven, afzuigkap; bijkeuken van 1.88 x 1.69m. met wasmachineaansluitpunt en kastenwand; onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping en ruime tuinberging die via de oprit met poort bereikbaar is.

Eerste verdieping: via overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: van 3.99 x 3.42m. met laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik;
Slaapkamer 2: van 3.93 x 2.80m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 3: van 2.69 x 2.72m. met laminaatvloer;
Moderne badkamer van 2.48 x 2.10m. met ligbad, 2de toilet (inbouw), vaste wastafel en design radiator.

Vaste trap naar zolderverdieping met een kamer van 3.98 x 3.90m. met 2 (Velux) dakramen en schuifwandkasten.

Verdere Bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 181m2;
Woonoppervlak: 98m2;
Inhoud: 365m3;
Isolatie: muurisolatie (van binnen uit!), dakisolatie, volledig voorzien van rolluiken met dubbele beglazing (HR++ glas).
Extra's: 8 zonnepanelen (geleased), overkapping, 2 dakramen, zonnescreen, rolluiken (deels elektrisch bedienbaar); mechanische ventilatie.
Verwarming- en warmwaterinstallatie: HR combi c.v.-installatie eigendom uit 2017.

Kortom een goed onderhouden en eigentijds ingericht woonhuis met tuin gelegen in een natuurrijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID A 2364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (5,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.