• Verkocht

Herkenrade 20 6265 NH Sint Geertruid Herkenrade

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geen afspraken meer mogelijk!

Recent volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning waarbij hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt is tevens vorig jaar voorzien van 15 zonnepanelen, warmtepompboiler en een oplaadstation voor elektrische auto.
Deze sfeervolle woning bestaande uit een ruime living, grote keuken/eetkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer, terras, carport, tuinberging en gazon ligt in een rustige en landelijke omgeving in het buurtschap Herkenrade dat behoort tot het dorp Sint Geertruid (gemeente Eijsden-Margraten). Dit woonhuis ademt de voor deze regio "het Heuvelland" bekende sfeer met haar typische stijlelementen waaronder een vakwerk, veel robuuste balken, planken vloerdelen en glas-in-lood.

Bezichtig deze woning ook "virtueel" en 'loop' zelf door de woning. Kopieer volgend internetadres in uw webbrowser: my.matterport.com/show/?m=oLBcdW5mBNV

Ligging:
Op het plateau van Margraten gelegen gehucht nabij de dorpskernen van Sint Geertruid, Margraten en Eijsden op slecht 15 minuten van Maastricht.

Indeling:
Kelderruimte

Begane grond:
Halletje met tegelvloer en meterkast; ruime in 2 ruimtes ingedeelde living van ca. 39m2 met vakwerk muur, massief eiken plankenvloer, gashaard en trappartij; de royale woonkeuken van 6.45 x 3.68m. met keramische pavuizenvloer is voorzien van een aan de woning aangepaste keukeninrichting met hardstenen keukenblad, veel kastruimte en apparatuur (veelal Siemens): vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, oven, koelkast en afzuigkap; bijkeuken met aanrecht en wastsafel; modern toilet met inbouwcloset en hardstenen fonteintje; via openslaande deuren naar terras, carport, gazon en tuinberging 8m2 (in 2019 gebouwd). Oprit met laadstation voor elektrische auto.

1ste Verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers, badkamer, c.v.-ruimte en berging.
Slaapkamer 1: 4.80 x 4.17m. met massief eiken vloer en ingebouwde ladenkast;
Slaapkamer 2: 3.60 x 2.61m. met laminaatvloer en ingebouwde kast;
Slaapkamer 3: 3.21 x 2.31m. met evt. een plek voor een hoogslaper;
Moderne badkamer: 4.17 x 3.40/2.90m. met keramische plavuizenvloer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, vaste wastafel, 2de toilet (inbouwcloset);
C.v.-ruimte met combi c.v.-installatie (eigendom) met warmtepompboiler voor warmwater (uit 2021, eigendom).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 268m2;
Woonoppervlak: 132m2;
Inhoud: 465m3;
Volledige vernieuwing dak en goten, realisatie dakkapel;
Uitbouw keuken en stalen pui;
Gehele woning van nieuw stucwerk voorzien;
Warmtepompboiler, laadstation en 15 zonnepanelen in 2021 geplaatst;
Alle deuren zowel binnen- als buitendeuren recent vernieuwd;
De oprit, het terras en de tuin zijn in 2019/2020 aangelegd.

Kortom een fraaie sfeervolle woning gelegen in een natuurrijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN N 718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
116 m² (10,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Erik Bessems Makelaardij

Bel 043-3626767

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.