• Verkocht

De Laathof 28 6265 BJ Sint Geertruid Verspreide huizen

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 514 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een prachtig stukje Mergelland, in het plangebied Karreweg te Sint Geertruid, bieden wij deze degelijk gebouwde en modern afgewerkte vrijstaande woning aan. De woning is gebouwd in 2019, heeft vrij uitzicht aan de achterzijde en is voorzien van een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en vrijstaande garage. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is verder uitgerust met een WTW-installatie (warmte-terug-win-installatie) en 8 zonnepanelen.

Algemeen:
Bouwjaar: 2019
Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²
Perceeloppervlakte: 450 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: uitgebreide meterkast
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: houten kozijnen met rolluiken op de begane grond aan de achterzijde.
Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing.

Installaties:
Centrale verwarming: HR combiketel, ATAG, 2020, eigendom
Warm water voorziening: middels combiketel
WTW-installatie
8 zonnepanelen (eigendom)

Indeling:

• Begane grond
Vanuit de hal/entree, met meterkast en toiletruimte voorzien van fonteintje, is de woonkamer bereikbaar.

De leefruimte is onderverdeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde, een eetkamergedeelte aan de tuinzijde en een open keuken. De woonkamer heeft, door de vele raampartijen, een optimale lichtinval.

De moderne luxe keuken met schiereiland en spoelbak is uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koelkast.

Naast een bijkeuken, met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, beschikt de woning over een ruime en praktische trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is.

De tuin en het terras zijn bereikbaar middels een schuifpui vanuit de woonkamer.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

• 1e verdieping
Middels de overloop zijn 2 ruime slaapkamers (circa 15 m² en 13 m²) en de badkamer bereikbaar.

De luxe en ruime badkamer (circa 8 m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

De gehele verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

• 2e Verdieping
De tweede verdieping (circa 31 m²) is zeer verrassend: prachtige open ruimte om te slapen, te relaxen en/f te genieten in het luxe bad.

Ook hier is de vloer voorzien van eenzelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

In een aparte ruimte (circa 3 m²) is de C.v.-ketel en de WTW-installatie gerealiseerd.

Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin.
De besloten onderhoudsvrije achtertuin is afgewerkt met een mooie stenen bestrating en composiet schutting.

Garage:
De vrijstaande garage (circa 24 m²) is uitgerust met een elektrisch bedienbare poort. Het dak is voorzien van isolatieplaten.

Aanvullende informatie:
- Verrassende vrijstaand woonhuis en zeker niet standaard!
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming.
- Privacyrijke tuin;
- Landelijke ligging.

Ligging:
Genieten in Sint Geertruid
Nabij bruisend Maastricht, op het Plateau van Margraten, ligt het pittoreske Sint Geertruid, dat met zijn vele carréboerderijen en vakwerkhuizen een schat aan cultuurhistorisch erfgoed herbergt.
De beboste hellingen die het plateau omzomen, verbergen een prachtig, voor het Heuvelland uniek, natuurschoon.

Het gezellige Sint Geertruid heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportfaciliteiten en diverse voorzieningen, waaronder een peuterspeelzaal en basisschool. Verder bieden de weidse velden en heuvelachtige bossen tal van recreatiemogelijkheden. Denk aan hiking of een uitdagende mountainbiketocht.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
514 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MARGRATEN N 709
Kadastrale kaart
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aelmans Woningmakelaars BV

Bel 043-3030117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.