• Verkocht

Schoolstraat 20 6265 AS Sint Geertruid Sint Geertruid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Halfvrijstaande woning uit 1960 met een karakteristieke uitstraling en ruime tuin, garage en aangebouwde veranda. De woning ligt in het dorp Sint Geertruid nabij de basisschool, enkele winkels, openbaar vervoer en uitvalsweg naar Maastricht. Een unieke ligging in het mooie dorp Sint Geertruid. Het dorp heeft samen met zijn buurtschappen en gehuchten circa 1420 inwoners. Wil men genieten van de groene omgeving dan kan dat in het nabij gelegen Savelsbos en de omliggende uitgestrekte landerijen. Sint Geertruid is een mooie plek om te wonen!

Deze woning is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en biedt meerdere mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De zolder heeft een nokhoogte van maar liefst 2.55 meter, een ideale hoogte voor het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een ruime slaapkamer op de zolder. De garage is in de loop der tijd uitgebouwd en er is een bijkeuken en veranda gebouwd. Hier liggen mogelijkheden om ruimtes bij elkaar te betrekken of eventueel de woning levensloopbestendig te maken met een grote slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime groene tuin gelegen op het zuiden mag er ook zijn. Ondanks dat de woning heel goed onderhouden is, dient deze gemoderniseerd te worden. Interessante woning met mogelijkheden gelegen op een uitstekende locatie!

Indeling 

Souterrain
- Kelder (3.85 m x 1.75 m) altijd handig voor proviandopslag.

Begane grond
- Hal (3.0 m x 2.0 m) voorzien van een nieuwe meterkast, houten trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.
- Woonkamer (6.75 m x 4.0 m) met een eikenhouten parketvloer, schouw, raampartij met deur naar de veranda en groot raam aan de voorzijde met goed straatcontact. De kamer is maar liefst vier meter breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek en meerdere kasten. Het plafond is voorzien van sfeervolle balkjes. Er liggen mogelijkheden om de woonkamer en keuken bij elkaar te voegen of de veranda bij de woonkamer te betrekken.
- Veranda (4.5 m x 3.25 m) voorzien van twee lichtkoepels en deur naar het terras. Vanuit deze ruimte is de keuken bereikbaar.
- Keuken (5.0 m x 2.0 m) voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, voldoende opbergruimte en opbergkast. De kelder en de bijkeuken zijn toegankelijk vanuit de keuken.
- Bijkeuken (4.1 m x 2.5 m) met lichtkoepel en toegang tot het toilet. Verder is er een witgoedaansluiting en Hr combiketel Nefit 2012 in eigendom. Praktische ruimte voor extra koelkast en opslag. Ook hier liggen meerdere mogelijkheden voor een andere indeling. De bijkeuken kan bij de veranda betrokken worden, waardoor de leefruimte behoorlijk groot wordt. Ook liggen er mogelijkheden samen met de garage de woning levensloopbestendig te maken.
- Garage (9.85 m x 2.85 m) voorzien van een grote oprit. De garage heeft een houten toegangspoort, wateraansluiting en elektra. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar.

Eerste verdieping
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. De achterzijde is daarbij voorzien van rolluiken en de slaapkamers hebben allemaal draaikiep ramen.
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en zolder via de vlizotrap.
- Badkamer (3.4 m x 2.0 m) met ligbad, toilet, douchecel en wastafel.
- Slaapkamer 1 (4.05 m x 3.5 m) ruim van opzet, met muurkast en genoeg kastruimte.
- Slaapkamer 2 (3.25 m x 2.65 m) met muurkast.
- Slaapkamer 3 (2.6 m x 2.0 m).
- Slaapkamer 4 bevindt zich eventueel op de hoge zolder.

Tweede verdieping
- Zolder (6.75 m x 6.1 m) met vlizotrap. Er liggen mogelijkheden om een vaste trap te creëren en slaapkamer 4 met dakkapel. De nokhoogte bedraagt 2.55 meter. Het dak is niet geïsoleerd en het dakbeschot bevat asbest.

Tuin
- Voortuin met gazon en het nodige groen. Naast de tuin ligt de diepe oprit voor twee auto's.
- Achtertuin gelegen op het zuiden. Mooie diepe tuin van circa 21 meter bij een breedte van circa 9.5 meter. De tuin is goed omsloten en is ideaal voor de kids en tuinliefhebber. Het terras aan de woning ligt iets hoger dan het gazon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar woning 1960, bouwjaar aanbouw 1974 
- Inhoud 420 m3 exclusief 80 m3 garage 
- Perceel 364 m2
- Totaal inpandige gebruiksoppervlakte circa 145 m2
- Gebruiksoppervlak wonen circa 110 m2
- Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 35 m2
- Kunststof kozijnen
- Glasisolatie
- Hr Combiketel 2012 in eigendom
- Energielabel E
- De grote garage en bijkeuken kunnen omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer (levensloopbestendig)
- De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden. Het dakbeschot van de woning bevat asbest

Oplevering:
In de huidige staat, is in overleg opleverbaar.

Kadastraal:
Gemeente Sint Geertruid sectie A 2393 groot 3 are en 64 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met makelaar Peter Wetzels, via de woningpresentatie op  

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat koper(s).

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.536
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 317.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID A 2393
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (21 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.