• Verkocht

Tiendstraat 7 6265 AN Sint Geertruid Sint Geertruid

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 373 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Sint Geertruid bieden wij deze instapklare ruime, uitgebouwde twee onder een kap woning met garage en 2 bijgebouwen aan.
Deze woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, uitbouw, garage, een losse bijbouw aan de achterzijde, een kelder en een onderhoudsvrije achtertuin.

Indeling:
-Kelder:
Hier is een praktische kelderruimte aanwezig. Deze ruimte is ca. 20 m² groot. Handig te gebruiken als opbergruimte.

-Begane grond:
Via de hal bereikt u de woonkamer, het toilet, de meterkast en treft u de trap naar de eerste verdieping aan.
Het nette toilet is voorzien van een hangcloset, een inbouwspiegel, een fonteintje en is volledig betegeld met een witte wandtegel.
De woonkamer is door de uitbouw zeer ruim te benoemen. De volledige woonkamer en keuken zijn samen ca. 53 m² groot.
De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer.
De keuken is smaakvol in het hart van de woonkamer geplaatst. De magnolia witte keuken met hardstenen werkblad is geplaatst in ca. 2006, en is voorzien van de volgende apparatuur: een koelkast (vernieuwd ca. 2019), keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser (vernieuwd ca. 2020).
Via de achterzijde van de woonkamer bereikt u een tussenhalletje. Dit is een praktische bergruimte, die eventueel gebruikt kan worden als garderobe. Tevens is hier de trap aanwezig naar de kelder.

-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien een maatkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot
• Badkamer: De netjes verzorgde, volledig betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een douche/bad combinatie , een hangcloset en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

-Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping kan door middel van aanpassingen, o.a. het plaatsen van een dakkapel als 4de slaapkamer fungeren. Deze verdieping is opgedeeld in 3 ruimtes, waarvan 1 de technische ruimte is. Hier bevindt zich de HR CV-ketel (eigendom, Remeha, ca. 2009 ) en de omvormer voor de zonnepanelen (14 panelen op dak woning, eigendom ca. 2014)

-Garage:
De garage is ca. 19 m² groot. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, verwarming en elektriciteit. De garagepoort is voorzien van een loopdeur, wat de toegang vergemakkelijkt.

- Bijgebouw 1:
Achter de garage bevind zich een bergruimte welke voorzien is van een aanrecht met spoelbak, verwarming en elektriciteit. Deze kan men gebruiken als werkplaats.

- Bijgebouw 2:
Aan de achterzijde is een gebouwde buitenruimte aanwezig van ca 20 m2. Hier zijn o.a. 6 zonnepanelen geplaatst (eigendom ca. 2016). Hierbij hoort de omvormer welke in deze buitenruimte aanwezig is.
Deze buitenruimte kan na aanpassingen als een werkruimte/atelier of voor een hobby naar wens gebruikt worden. Tevens is deze ruimte voorzien van een bergzolder. In deze buitenruimte is elektriciteit en een gasaansluiting aanwezig. De ruimte wordt op dit moment verwarmd met een gaswandkachel.

-Tuin:
De achtertuin is o.a. voorzien van een ruim terras met overkapping en wegklapbare rolschermen, waardoor je deze zo goed als winddicht kan maken. Ook kun je op deze manier overdekt naar de garage lopen en gebruik maken van de witgoedaansluiting.
(Tevens zijn er verschillende bij ruimtes aanwezig. Waaronder 1 ruimte aansluitend aan de garage. Dit is een handige bergruimte of een klusruimte voor de handige klusser! De tuin verder is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met o.a. een vijverpartij die eventueel makkelijk te verwijderen is. Aan de achterzijde is een gebouwde buitenruimte aanwezig. Hier zijn o.a. een gedeelte van de zonnepanelen op geplaatst en kan na aanpassingen als een werkruimte/atelier of voor een hobby naar wens gebruikt worden. Hier is elektriciteit en een gasaansluiting aanwezig. De ruimte wordt op dit moment verwarmd met een gaswandkachel.)

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in het dorp “Sint Geertruid”. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Praktisch gelegen; Maastricht centrum, MUMC en UMI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.
Het huis is gelegen op loopafstand van de basisschool, tennisvereniging en voetbalclub.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: volledig kunststof met dubbel glas.
• Conform opgave verkoper spouwmuurisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Remeha, ca. 2009)
• Energielabel: C
• 14 zonnepanelen op dak huis (eigendom ca. 2014)
• 6 zonnepanelen op bijgebouw achter in tuin (eigendom ca. 2016)
• Plafonds 1ste verdieping vernieuwd ca. 2020
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.550
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Perceel
373 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha colenta (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EIJSDEN-MARGRATEN A 2273
Kadastrale kaart
Oppervlakte
373 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.