• Verkocht

Bruisterbosch 19 6265 NK Sint Geertruid Bruisterbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 8.390 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Door de overweldigende hoeveelheid bezichtigingsaanvragen is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter per email dan wordt u op de reservelijst geplaatst!

Een echte BUITENkans, deze ruwe, ongeslepen, diamant gelegen in 1 van de meest authentieke gehuchtjes die het Zuid-Limburgse 5-sterren Heuvellandschap rijk is.

Gelegen in het beschermd dorpsgezicht (en van gemeentewege aangewezen als beeldbepalende bebouwing), bieden wij aan een volledig en diepgaand te renoveren vrijstaande boerderijwoning met garage, diverse bijgebouwen en huisweide. Het object is idyllisch en landelijk gelegen met blijvend groen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Het totale perceel beslaat maar liefst 8.390 m2 en het complex biedt na herontwikkeling legio mogelijkheden.

Gaat u hier uw droom realiseren? Kom dan snel kijken, wij laten u dit object graag zien!

Indeling
de poort geeft toegang tot de ruime binnenplaats, het woongedeelte bevindt zich vervolgens aan de rechterzijde

entree met meterkast, opgang naar de verdieping en toegang tot de woon- en eetkamer

woonkamer (ca. 16,5 m2) met vloerbedekking en schouwpartij

eetkamer (ca. 16,5 m2) met vloerbedekking en schouwpartij; tevens is vanuit de eetkamer de kelder toegankelijk.

bijkeuken (ca. 8 m2) met plavuizenvloer

separate keukenruimte (ca. 13 m2) met eenvoudig keukenblok; hier is tevens de c.v.-installatie gesitueerd, dit betreft een Nefit HR Combi-ketel (eigendom, bouwjaar 2010)

deels betegelde en verwarmde toiletruimte met staand toilet

geheel betegelde eenvoudige doucheruimte met douche, wastafel en bidet

vanuit de keuken is de binnenplaats bereikbaar;

garage met stalen kantelpoort (ca. 17 m2) en originele glas in lood ramen

Eerste verdieping
middels trappenpartij bereikbare, ruime overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en bergruimte,

slaapkamer 1 (ca. 17 m2) met uitzicht op de straat

slaapkamer 2 (ca. 4,5 m2) met uitzicht op de binnenplaats

op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers aanwezig, maar er is een mogelijkheid tot het realiseren van vier slaapkamers

bergruimte 1 (ca. 4 m2)

bergruimte 2 (ca.18 m2)

Overige verdiepingen
Souterrain

gewelfde kelderruimte

Tuin
links van de toegangspoort bevindt zich een geheel te renoveren schuur met een vloeroppervlakte van ca. 32 m2, door het toevoegen van een verdieping kan dit verdubbeld worden

aansluitend bevindt zich een oude, inmiddels ingestorte schuur, die geheel herbouwd moet worden. Deze bebouwing heeft een oppervlakte van ca. 90 m2 en ook hier kan deze oppervlakte nog verdubbeld worden door het toevoegen van een verdieping

achter en om de woning ligt een royaal perceel, met subliem uitzicht, rust en je eigen Hoogstambomen, idyllischer gaat het niet worden!

Bijzonderheden
een object met veel potentie, het huidige bouwblok biedt veel ruimte voor het fors uitbreiden van de woon- en/of gebruiksoppervlakte
diverse functies zijn onder voorwaarden rechtstreeks toege-staan, zoals het houden van paarden, mantelzorg en een aan huis gebonden beroep
na vergunning behoren ook vakantie-appartementen of een Bed & Breakfast tot de mogelijkheden

op aanvraag is diverse documentatie beschikbaar, zoals een meetrapport en een bouwtechnische keuring

de woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing

de woning behoeft een grondige renovatie en/of herontwikkeling waardoor deze geheel naar eigen smaak afgewerkt, ingedeeld én ingericht kan worden

aanvaarding in overleg / op relatief korte termijn mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, kluswoning en monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
8.390 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID A 1952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT GEERTRUID A 1848
Oppervlakte
4.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Kreuwels Vastgoed

Bel 043-4502890
Mevr. Hupperichs
Bruisterbosch 19
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ruby en zijn team van Kreuwels Vastgoed bedankt voor de Professionele en vriendelijke wijze waarop we stap voor stap begeleid zijn met de verkoop van het familiehuis in Bruisterbosch. Wij sluiten een hoofdstuk af maar zonder jullie was dit nooit op zo’n mooie manier gelukt. Nogmaals dankjewel. Miriam Hupperichs. Familie Meertens.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.