• Verkocht

Nieuwe Hofstraat 2 6265 AG Sint Geertruid Sint Geertruid

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2022
Verkoopdatum
25 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

- Vrijstaand wonen met volop mogelijkheden -

Deze vrijstaande woning is de afgelopen 2 jaar deels grondig gerenoveerd en is o.a. voorzien van een woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en garage. Gelegen op een ruim perceel bestaan er nog diverse mogelijkheden om zowel de begane grond als de tuin aan te passen naar je eigen woonwensen.

Ligging:
De woning is gelegen op de hoek van de rustige Nieuwe Hofstraat en de doorgaande weg van Eckelrade naar Mheer. Aan de overzijde van de weg heeft men vrij uitzicht over een prachtige hoogstamboomgaard met de 'bestemming agrarisch met waarden'.

Sint Geertruid heeft een rijke historie die mooi bewaard is gebleven in het dorpsgezicht. De Sint Gertrudiskerk welke stamt uit de 11e eeuw is gelegen op een kerkheuvel en is opgetrokken uit mergel. Verder ligt het dorp mooi landelijk en groen aan de rand van het Plateau van Margraten en bij de uitlopers van het Savelsbos.

Het dorp is centraal gelegen op slechts 10-15 autominuten van Maastricht. Voor de meeste voorzieningen kan men terecht in de omliggende kernen van Banholt, Margraten en Gronsveld.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 8 m²) met opstelling van de c.v. combi-ketel (Nefit Topline | 2012 | huur).

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer en meterkast en toegangstrap naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet. Woonkamer (ca. 27 m²) met tegelvloer en open keuken (ca. 6 m²)voorzien van een aanbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat en oven.
Vanuit de woonkamer bereik je via een portaal de geheel betegelde eenvoudige doucheruimte en de bijkeuken (ca. 6 m²) met tegelvloer, aanrechtblok, opstelling van de witgoed apparatuur en de boiler (Daalderop | huur Volta). De ruimten zijn tevens te bereiken via een deur aan de zij-ingang. Garage (ca. 16 m²) met openslaande deuren en deur naar binnenplaats.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 10 m²) en de moderne badkamer(ca. 7 m²) met wandcloset, ligbad, inloopdouche en houten badmeubel met waskom.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikt men de bergzolder, bestaande uit 2 ruimtes.

Overige:
De ruime tuin is gelegen aan de voor- en zijkant van de woning. Deze is met enige aanpassing (zie impressie) goed om te vormen tot een tuin met een terras en voldoende privacy.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1959. Gedeeltelijk gemoderniseerd in 2020-2021.
• Voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. 2 ramen) en gedeeltelijk v.v. rolluiken.
• Voorzien van spouw- en dakisolatie (m.u.v. bijkeuken en garage).
• Energielabel C.
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

SINT GEERTRUID B 1800
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boon Heuvelland Makelaars

Bel 043-4582122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.