Scheiwalweg 16 5454 NV Sint Hubert

Vrijstaande woonboerderij

Bedrijfswoning met ± 3.800 m² grond.
Op de locatie zit een agrarische bedrijfsbestemming

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1959
Inhoud woning: ± 1575 m³ (± 575 m³ woongedeelte en ± 1.000 m³ schuur)
Woonoppervlakte.: ± 140 m²
Schuur/stal: ± 253 m² (garage gedeelte ± 13 x 4,75 meter)
Paardenstal: ± 24 m², ± 8,3 x 2,9 meter
Erfverharding betonklinkers: ± 250 m²
Bouwaard: Traditioneel
Fundering: Beton
Gevels: Baksteen spouw
Dakconstructie: Zadeldak, onderschoten met asbesthoudende eternietplaten en bedekt met OVH dakpannen.
Kozijnen en deuren: deels houten kozijnen en kunststof raamkozijnen met dubbel glas.
Verwarming: centrale verwarming
Isolatie: beperkt
Ventilatie: natuurlijk
Onderhoudstoestand: Standaard functioneel

Omschrijving woning:
De woning is functioneel eenvoudig, maar wel zeer goed onderhouden. Rondom de woning ligt een schitterende tuin met veel privacy. Bij de woning behoort de tussenbouw en een uitbreiding aan de achterzijde. Hierin bevinden zich o.a. de bijkeuken, tussenportaal en sanitaire ruimtes zoals toilet en badkamer. In verband met herstel van stormschade is deze tussenbouw voorzien van isolatieplaten op het hellend dak.

Agrarische bedrijfsbestemming:
Op de locatie zit een agrarische bedrijfsbestemming. Bij geen feitelijk bedrijfsmatig gebruik is soms toch
woonhuisfinanciering mogelijk. Voor nevenactiviteiten zijn bij deze bestemming meer mogelijkheden bijv zorgboerderij, kinderdagverblijf of vormen van recreatie.

Omschrijving ligging:
Het object is gelegen in het buitengebied tussen de plaatsen Haps en Sint Hubert, nagenoeg op de hoek ten noorden aan de spoordijk Gennep-Boxtel. Dit is een ecologische verbindingszone, Sint Anthonis loop (beek) en Scheiwalweg. De woning is gelegen aan een verharde weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. De afstand tot het dorpscentrum van Sint Hubert en ook van Haps is ongeveer 2 km.
Vanuit de woning heeft men een weids uitzicht over landerijen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Mill, sectie R, nr 525 (ged)
met een oppervlakte van ± 3.800 m²

Bouwconstructie:
Het hoofdgebouw is opgetrokken in baksteen uitgevoerd in spouw. In de gevels bevinden zich deels houten kozijnen en kunststof raamkozijnen met dubbel glas. De verdiepingsvloer bestaat uit een betonconstructie. Op de woning rust een zgn. zadeldak, onderschoten met asbesthoudende eternietplaten en bedekt met OVH dakpannen. De woning is voorzien van centrale verwarming. De woonkamer en keuken zijn voor het laatst verbouwd omstreeks 2004. De woonkamer is verbouwd omstreeks 2008 en vervolgens de badkamer in 2019. De tussenbouw is eveneens opgetrokken in baksteen in spouw.
Bijzonderheden:
- spouwisolatie later aangebracht;
- badkamer recent vernieuwd.

Schuur/stal:
bjr. 1961, groot ± 253 m²
Het gebouw is opgetrokken in gemetselde betonblokken met aan de zijkant een goothoogte van ± 2 meter. In de lengte-gevels zijn betonnen stalramen aangebracht. Oorspronkelijk gebouwd als stal voor gemengd bedrijf, varkens en koeien. Het dak heeft stalen spanten. Op één derde van de breedte bevindt zich een scheidingswand. Het smalle gedeelte is in gebruik als garage met werkplaats. Het bredere gedeelte als werktuigenberging. De voormalige stalinventaris is verwijderd. In de achtergevels is later een handmatig bedienbare overheaddeur aangebracht. Het dak is bedekt met sandwichpanelen. De gevels van het gebouw zijn niet geïsoleerd. De vloer is eenvoudig.

Paardenstal:
bjr. 1990, groot ± 24 m², 8,3 x 2,9 meter
De stal is een smal gebouwtje, opgetrokken in betonnen schuttingplaten met een goothoogte van ± 1,8 meter.

Indeling woning:
Begane grond: hal, woonkamer, keuken, kelder. Verder is er een uitbreiding aan de achterzijde. Hierin bevinden zich o.a. bijkeuken, tussenportaal en het toilet en de badkamer.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een sauna. Toilet.

Omgeving en recreatie:
Het object is gelegen in het buitengebied tussen de plaatsen Haps en Sint Hubert. Het dorp Haps maakt deel uit van de gemeente Cuijk en is gelegen midden in het Land van Cuijk. Haps is een groen dorp en er zijn diverse winkels aanwezig. Er is een basisschool, een kinderopvang en diverse sport- en culturele verenigingen. Sint Hubert ligt nabij het dal van de Lage Raam, een relatief laaggelegen broekgebied, dat zich over vele kilometers voortzet langs de oostrand van de Peel. Er is een basisschool aanwezig. Diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Er zijn vele historische bezienswaardigheden in de buurt waaronder het Broekstenenhuuske, Landgoed Tongelaar, Landgoed Barendonk en het Duitse Lijntje, wat tevens ook een mooie fietsroute heeft.
Op een paar kilometer afstand ligt het kruispunt van autosnelwegen (A73/A77). Daardoor heeft men direct aansluiting naar de grotere plaatsen zoals Nijmegen en Venlo.
Sint Hubert is gelegen aan de N264, de verbindingsweg van Gennep naar Uden. Hierdoor zijn ook Uden/Veghel en de A50 makkelijk bereikbaar.