• Verkocht

Heerstraat 17 b 4564 EA Sint Jansteen Walhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij mogen u deze karakteristieke, vrijstaande woning gelegen op een fraai perceel aan de Heerstraat te Sint Jansteen aanbieden. De woning is heerlijk ruim van opzet met een gezellige woonkamer met houten vloer en een prachtige schouw met houtkachel. Verder op de begane grond een kantoor/slaapkamer, een royale eetkeuken en een bijkeuken vanwaar je naar de inpandig bereikbare garage kunt. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
Rondom de woning is er een heerlijke tuin. Aan de achterzijde zit je compleet vrij doordat er achter de woning een bos is gelegen. Door de ruime oprit is parkeren nooit een probleem en de 15 zonnepanelen maken deze woning nog eens extra energiezuinig.
Wat maakt de Heerstraat in Sint Jansteen verder zo'n gewilde woonomgeving? Dat komt door de ligging en de uitstraling van deze straat. Veel vrijstaande woningen op ruime percelen grond, grenzend aan het buitengebied en aan het prachtige bosrijke “waterwingebied” met zijn vele wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast ligt het centrum op loopafstand.

Wanneer je zoekt naar een unieke woning met diverse mogelijkheden én op een prachtige locatie dan nodigen wij je van harte uit om de Heerstraat 17b in Sint Jansteen te komen bezichtigen.

Indeling
Begane grond
Entree in de ruime hal met toilet, meterkast (8 gr+Al+3F), trapopgang en toegang tot een ruim kantoor/slaapkamer. Gezellige woonkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren en een prachtige schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer een ruime eetkeuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4 pits-gasfornuis (inductie mogelijk), afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken een handige bijkeuken waar de aansluiting is voor de wasapparatuur en een deur naar de inpandig bereikbare garage. De garage heeft een elektrische roldeur en tevens een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met laminaatvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van airco en bergkasten onder de schuine kanten. De 3e slaapkamer is middelruim met dakkapel. Vanuit deze slaapkamer een deur naar een berghok waar tevens de aansluiting is van de c.v-installatie (Intergas 2009).
De luxe badkamer is van 2015 en heeft een ruim 2-persoons ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Via een luik is er toegang tot een zolder (niet beloopbaar). Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen (15 stuks).

Buiten
Rondom de woning ligt een heerlijk zonnige tuin met een ruime oprit tot achter de woning. Aan de achterzijde zit je heerlijk rustig.
Achter de garage is er een aangebouwde houten berging en een handig houthok.

Bijzonderheden:
- Deze woning beschikt over een energielabel: C
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal luikjes voor de ramen
- 2 Slaapkamers zijn voorzien van airco
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

HULST S 307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brandax Makelaardij BV

Bel 0115-562054
Een funda gebruiker
Heerstraat 17 b
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een geweldige goede ervaring, goed geholpen van begin tot eind. Communicatie van makelaar en ondersteunend personeel is gewoon geweldig. Korte en duidelijke lijntjes. Na elke bezichtiging duidelijke terugkoppeling van de makelaar zijn buik gevoel. Woning binnen 2 weken verkocht na een 6 tal bezichtigingen. Toppertje, zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.