• Verkocht

Rijperweg 74 1744 HM Sint Maarten 't Rijpje en Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 1.300 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
30 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uniek object met meerdere vertrekken die voor meerdere functies gebruikt kunnen worden? Een object dat tevens sfeervol en authentiek aanvoelt en beschikt over een heerlijke, rijk aangelegde tuin met veel groen? Dan mogen wij u nu dit landelijk gelegen woonhuis met 5 slaapkamers, gelegen op een grote kavel van maar liefst ca. 1300 m², aanbieden!

U komt aan op de ruime betegelde oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, ook treft u hier de garage. Rondom het woonhuis is de privacyvolle en fraai aangelegde tuin gelegen die is voorzien van meerdere terrasjes waar u in de luwte kunt zitten en gedurende de dag steeds weer een plekje met zon kunt opzoeken. Als klap op de vuurpijl heeft het perceel een veranda waar u zowel binnen als buiten héérlijk kunt vertoeven.

Het woonhuis ligt net buiten Tuitjenhorn en aan het begin van Sint Maarten. Het dorp heeft alle voorzieningen o.a. een supermarkt, cafetaria, pizzeria, delicatessewinkel, kapper, Etos, Primera, bakker, slager, twee restaurants en een sportvereniging! En dit alles op 5 minuten fietsafstand! Binnen een kwartiertje rijden loopt u in het bos of op het strand.

Dit top object moet u met uw eigen ogen komen bewonderen, maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal ca. 7 m². Vanuit de hal is er toegang tot de leefkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping, het moderne toilet met fonteintje, bijkeuken en de ruime woonkamer.

De ruime woonkamer ca. 41 m² is voorzien van een eiken vloer, balkenplafond met sierlijsten en aan beide zijden van de woonkamer meerdere grote raampartijen en openslaande deuren. Hierdoor voelt deze kamer lekker licht én fijn aan. Vanuit de openslaande deuren bereikt u het aangelegde terras. Middels de glas-in-lood ensuite deuren bereikt u de tuinkamer van ca. 10 m². Deze kamer is voorzien van een erker met aan alle kanten zicht op de tuin. Ook is hier een keuken aanwezig met een granieten blad, wasbak, gasfornuis en meerdere keukenkastjes. Vanuit de tuinkamer bereikt u een tweede hal met een toegangsdeur naar buiten, trapkast met meterkastopstelling en trapopgang naar de 1e verdieping.

De heerlijke ruime en lichte leefkeuken ca. 29 m² heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van o.a. een granietenblad, 5-pits gasfornuis, 2 ovens (een grote en een kleine) en een vaatwasser. Dit is met recht een leefkeuken, heerlijk om hier samen te zijn, te kokkerellen, of te genieten van de tuin die u middels de openslaande deuren bereikt.

De bijkeuken van ca. 8 m² is voorzien van vaste kasten en wasmachine-/droger opstelling. Vanuit hier bereikt u de volgende ruimte, thans in gebruik als berging. Deze ruimte ca. 22 m² is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, trapkast en genoeg ruimte om fietsen te stallen of uw spullen op te bergen. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere functies, denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, speelkamer of werkkamer.

* De hal met voordeur, leefkeuken, het toilet en de bijkeuken zijn ook voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
De 1e verdieping is bereikbaar middels 2 opgangen, enerzijds vanuit de hal die aan de voorzijde van de woning is gelegen en anderzijds vanuit de hal die aan de achterzijde van de woning is gelegen. Op de 1e verdieping treft u een overloop met inbouwkast. Vanaf de overloop treft u een ruime 1e slaapkamer ca. 20 m² met werkplek en wastafel die sfeervol, fijn en licht aanvoelt. Verder treft u vanuit de overloop de 2e slaapkamer ca. 27 m², deze slaapkamer is heerlijk ruim en heeft door de mansardekap met balkenplafond veel sfeer. Verder beschikt ook deze slaapkamer over een wastafelmeubel en ingebouwde kledingkasten. Vervolgens treft u een werkkamer met ingebouwd bureau van ca. 9 m².

Vanuit de werkkamer treft u de andere overloop met trapopgang die vanuit de tweede hal met toegangsdeur bereikbaar is. Een 3e knusse slaapkamer ca. 11 m² met dakraam en ingebouwde kledingkast. De badkamer welke is voorzien van een ligbad, dakraam, toilet, radiator, wastafelmeubel en douche. De 4e slaapkamer van ca. 9 m², voorzien van een grote dakkapel, is momenteel in gebruik als logeerkamer. Hierin treft u een ingebouwd bed waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De 5e van slaapkamer ca. 16 m² met inbouwkasten heeft openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden. Ook is op de overloop de Cv-ketel opstelling te vinden die netjes is weggewerkt in een vaste kast met tevens opbergruimte.

Tuin:
Via de oprijlaan bereikt u de ruime garage van ca. 46 m². Hier heeft u heerlijk de ruimte om uw spullen op te bergen en tevens kunt u door de openslaande deuren zelfs uw auto stallen in deze garage. Middels de trap bereikt u de zolderverdieping van de garage die is voorzien van een raam aan de voor- en achterzijde en een stahoogte van 2,80 meter.

In de achtertuin is een veranda met terras gelegen. Nadat u eerst in het zonnetje op het terras heeft gezeten kunt u zich verplaatsen naar de veranda die meer in de luwte ligt en voorzien is van een buitengedeelte en een afgesloten binnenruimte met ramen en open haard. Terwijl u naar het knisperende haardvuur luistert heeft u vrij uitzicht over de heerlijke diepe tuin.

Bijzonderheden:
- op een mooie kavel;
- vrijstaand;
- groot woonoppervlakte;
- veel slaapkamers;
- vrij bijgebouw;
- parkeergelegenheid voor vier auto's;
- volledige dak-, vloer-, en muurisolatie;
- de woning is zo te betrekken;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Externe bergruimte
89 m²
Perceel
1.300 m²
Inhoud
749 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MAARTEN E 5
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.080 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT MAARTEN E 1371
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
903 m² (21,5 meter diep en 42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

KRK Makelaars Alkmaar

Bel 072-5555550

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.