• Verkocht

Lutjeweg 9 1744 KE Sint Maarten Sint Maarten (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Pak de kans! Uw toekomstige 2/1-kapwoning?
Op beslist mooie stek gelegen halfvrijstaand woonhuis op royale kavel eigen grond.
Zeer rustige woonomgeving en volop uitbreidingsmogelijkheden.

Aan opvallend straatje gesitueerde twee onder één kapwoning met bijkeuken en garage/berging. Schagen met prima voorzieningen op ca. 4 km. De voormalige huurwoning van Wooncompagnie staat er buitenom netjes bij. Van binnen functioneel. Keuken is gemoderniseerd. Voorzien van dubbele beglazing en hoog rendement combi-ketel van 2020 zorgen voor energielabel D. Mogelijkheden voor doorbraak woonkamer>keuken. De brede achtertuin is een echte eye-catcher en magnifiek op het zuiden gelegen. Mogelijkheden om auto op eigen erf te parkeren. Aanvaarding kan snel. Transport dient te gaan via notariskantoor Welkers en Wardenaar in Schagen.

Bouwjaar ca. 1965. Inhoud ca. 382 m³. Woonoppervlakte ca. 90 m². Overige inpandige ruimte ca. 17 m².
Eigen grond ca. 245 m². (kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden in opdracht en voor rekening van verkopende partij)

Indeling
Begane grond
Entree, gang met laminaatvloer, deels licht betegelde toiletruimte met toilet, doorzonwoonkamer en gesloten keuken met gemoderniseerde keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur, binnendoor bereikbare berging/bijkeuken wasmachine aansluiting en meterkast. Garage met openslaande deuren naar eigen oprijpad.

1e Verdieping
Overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers (waarvan 2 met laminaatvloer), geheel betegelde douche-ruimte voorzien van wastafel en douche.

2e Verdieping
Via vlizo trap bereikbare merendeels bevloerde bergzolder met Velux-raam en CV-ketel opstelling.

In verband met Corona hebben wij nog steeds aangepaste maatregelen:
BEL OF MAIL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.

Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn.
Inschrijfformulieren worden alléén tijdens de bezichtiging verstrekt en kunt u inleveren bij Makelaardij Westhuis, Laan 2 te Schagen, of mailen aan uiterlijk vrijdag 30 april 2021 a.s. vóór 12:00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

• Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden
• Huurders van Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen de woning “vrij op naam”, dat wil zeggen; Wooncompagnie betaalt de 2% overdrachtsbelasting en de leveringsakte bij de notaris, mits huurwoning van Wooncompagnie wordt achtergelaten. Er wordt wel een antispeculatie beding (54 weken) opgenomen.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

RICHTPRIJS: € 230.000,- K.K.
Huurders van de Wooncompagnie (minimaal 6 maanden huurder) kopen vrij op naam

Wij helpen u ook graag met de verkoop van uw huidige woonhuis.
Makelaardij Westhuis: Vertrouwd, Actief & Betrokken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.556
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT MAARTEN E 1811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
219 m² (12,5 meter diep en 17,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Westhuis

Bel 0224-217119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.