• Verkocht

Acaciastraat 7 5271 JL Sint-Michielsgestel

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ligging
Sint-Michielsgestel is een gemeente die vooral ook erg in trek is bij de forens. Dat is niet zo verwonderlijk. De gemeente heeft een perfect voorzieningen niveau. Met drie basisscholen is er keuze om het onderwijs te kiezen wat bij je kind past. Er zijn drie supermarkten en een goed niveau speciaalzaken. Zeker nu met de realisatie van het nieuwe centrum groeit met name het winkelaanbod en is er een gezellig dorpshart ontstaan. Maar dat is niet het enige wat "Gestel" zo aantrekkelijk maakt. De ligging dicht bij
's Hertogenbosch maakt ook wel dat het daarop georiënteerd is. De bosrijke omgeving zorgt voor verrassend mooie wandelroutes. In dat zelfde groene gebied vind je de sportaccommodaties van het dorp. Met zelfs, en dit wordt steeds zeldzamer, een openlucht zwembad. Met kinderen in de leeftijd zul je hier in een lange zomervakantie heel dankbaar voor zijn :-).

Indeling
De woning is in de loop van de jaren aan de achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er een L-vormige woonkamer ontstaan met een hoek die nu gebruikt wordt als werkhoek. Maar natuurlijk kan er ook heel mooi een grote buffetkast staan bijvoorbeeld. Zowel aan de voorzijde als achterin geeft een groot raam de ruimte veel licht. Je hebt niet echt de behoefte om vitrages op te hangen omdat je ook voorin heel vrij en rustig woont. Zeker nu in het seizoen leeft het aan de achterkant heerlijk. De eetkamer, keuken en de overdekte terrassen zorgen voor diverse lekker plekjes om lekker lui te kunnen zijn.

Keuken
Het is fijn om een indeling te hebben waarbij de kok in contact staat met de gasten of het gezin. Daarom is deze semi-open keuken zo prettig. Je staat hier wel echt in de keuken, maar niet afgezonderd van de rest. Door het hoekmeubel is er veel werkruimte en het grote raam zorgt er niet alleen voor dat je veel daglicht hebt maar ook dat je je kroost in de gaten kunt houden. Er zijn veel onder- en bovenkastjes en ingebouwd vind je hier de vaatwasser en oven, beide uit 2019. Een modern meubel met gladde witte deurtjes verbergt al je kookspulletjes. Natuurlijk sta je vanuit de keuken met een wijntje in twee passen op het overdekte terras.

Slaapkamers
De eigenaar heeft een hoek in de tussenmuur gemaakt waardoor de twee grote slaapkamers beter verdeeld zijn. De hoek in de voorkamer geeft precies ruimte aan een bed. En in de achterkamer kun je die ruimte gemakkelijk missen. Naast de grote ramen heeft de achterkamer ook nog een loopdeur. Deze is niet functioneel (voorheen was er een balkon) omdat hier voor nu het afdak van het terras onder ligt.

Badkamer
De oude badkamer is de wasruimte geworden. Handig, want hier ligt al een stevige waterdichte vloer in. Wel een veilig idee dus en geen lawaai bij het centrifugeren. Ook fijn om je wasmachine niet op de badkamer te hebben staan. Deze huidige badkamer is veel groter geworden. Prettig, want nu vind je hier alle voorzieningen. Er is een tweede toilet, aparte douche, whirlpool en natuurlijk een dubbele wastafel. Alles in een neutrale tegel.

Zolder
Waar je in de meeste huizen ziet dat de afwerking iedere etage wat minder wordt is dit hier zeker niet het geval. De zolder is helemaal netjes afgewerkt en zelfs voorzien van een airco. Gewoon omdat het in een warme zomer fijn is om deze ff een uurtje aan te zetten voordat je naar bed gaat. De grote dakkapel heeft de maximale breedte en loopt dus ook door in de voorzolder. Hierdoor is deze slaapkamer niet alleen veel ruimer, de voorzolder is zo ook ineens een heel prettige en bruikbare ruimte. De cv-ketel hangt tevens op deze voorzolder.

Tuin
Wij waren in ieder geval wél verrast. Normaal gesproken heeft een tussenwoning in deze prijsklasse niet zoveel buitenruimte. Laat staan een garage. Hier vind je zelfs twee overdekte terrassen met daar tussen nog veel ruimte om wél in het zonnetje te zitten. Alle ruimte dus om lekker te loungen nu het zonnetje er is. Ook van binnenuit is er veel contact met deze tuin. Via het grote raam met loopdeur in de eetkamer, De schuifpui in de keuken en natuurlijk het brede raam. Op de middag en avondzon is dit natuurlijk we heel lekker.

Garage
De garage, vaak in gebruik als een grote schuur, is een ideale hobbyruimte. De dubbele poort is weer perfect voor een motorrijder of als je een keer wat te sjouwen hebt. Aan de achterkant ligt een klein en rustig pleintje tussen de huizen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

SINT MICHIELSGESTEL E 2166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huyzerij

Bel 073-6122225

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Theereheide

Heel Sint-Michielsgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Theereheide

Heel Sint-Michielsgestel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.