• Verkocht

Beekgraaf 5 5271 CP Sint-Michielsgestel Sint-Michielsgestel

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 februari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning om je helemaal thuis te voelen? Dan ben je aan Beekgraaf 5 aan het juiste adres. In een gewilde woonomgeving tref je deze uitgebouwde en goed onderhouden jaren '50 woning, met grote leefkeuken en twee moderne badkamers aan. Met de aangebouwde garage, gezellige terrasoverkapping in de besloten, diepe tuin met privacy is het plaatje compleet. De groene straat 'Beekgraaf' ligt heel centraal en toch lekker rustig. In de nabije omgeving zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen etc. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in het centrum van Sint-Michielsgestel om gezellig te tafelen of een kopje koffie te nuttigen. Door de gunstige ligging heeft deze woning het beste van beiden. Het centrum van 's-Hertogenbosch (de Parade) is in ca. 15 minuten met de fiets te bereiken. Zoek je liever rust dan biedt het Brabantse land veel mogelijkheden in de bossen of langs De Dommel.

Spreekt deze woning met karakter je aan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Via het tuinpad of de oprit kom je binnen in een lichte hal. De paneeldeuren, mooie tegelvloer, gestucte wanden en plafond geven de goede afwerking aan, deze kom je trouwens in de gehele woning tegen. Hier vind je de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder opbergruimte in de ruime (kelder)trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit de bank zo de rustige woonstraat in kunt kijken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Op de plek waar voorheen de keuken zat is op de verhoging een hele fijne werkplek ontstaan. Met 2 comfortabele stoelen erin is het een bibliotheek om heerlijk rustig een boekje te lezen, met (kleine) kinderen is het bij uitstek de plek om een speelhoek te maken. Aan de achterzijde is deze woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor je nu de beschikking hebt over een mooie ruime woonkeuken. Zie je zichzelf al zitten aan de eettafel en borrelen met vrienden of ‘s ochtends lekker de krant lezen met een kopje koffie. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en voor een mooi uitzicht op de tuin. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Denk aan een brede gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een Quooker. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, dus ook in de winter is er een aangename temperatuur. De garage, die via de keuken te bereiken is, biedt plek voor de auto en de fietsen. Openslaande deuren geven toegang tot de eigen oprit. Via de loopdeur aan de achterzijde kom je in een extra berging. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en via een loopdeur kom je in de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft 2 vaste inbouwkasten en toegang tot het grote dakterras dat boven de leefkeuken is gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast en is voorzien van een wastafel. Door de mooie houten vloer en de luiken aan de binnenzijde hebben de slaapkamer een hele warme uitstraling. Twee badkamers, wat een verademing, nooit geen drukke ochtend- en/of avond rituelen. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopdouche, het is een genot om onder de regendouche te staan, neem dat van mij aan. De wastafel heeft een plekje gekregen in een nisje. De tweede badkamer is groter en ook weer voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche. In de muur ter afscheiding van het toilet is een nisje gemaakt, zo heb je de douche producten bij de hand. Opbergruimte is er in de dubbele wastafel met ombouw. Toen deze badkamer in de plaats kwam van een slaapkamer is er elektrische vloerverwarming aangelegd.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier tref je in de bergruimte de cv-ketel aan. Verder tref je op deze verdieping een royale slaapkamer met een handige wastafel. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en een zee aan daglicht. Op de overloop en de slaapkamer ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning liggen 6 zonnepanelen en achter 7, dus ook op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over.

Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en onderhouden, je ziet direct dat de huidige bewoners hier met veel plezier, aandacht en tijd aan hebben geschonken. De groene borders, het gazon en de heggetjes geven de diepe achtertuin een gezellige warme uitstraling. Hier kom je echt tot rust. Door de gunstige ligging op het westen kun je lang van het zonnetje genieten. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een prachtige terrasoverkapping, heerlijk om hier de avonden nog te verlengen. Leuk detail, een stukje van 's-Hertogenbosch ligt als bestrating in de tuin, het zijn namelijk de stenen van de Markt.
De auto kan geparkeerd worden in de garage of op de eigen oprit. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Samengevat:
Karakteristieke tweekapper
Diepe tuin
Met garage
Moderne badkamers
Grote woonkeuken
Populaire straat met veel groen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
553 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (2021)

Kadastrale gegevens

SINT-MICHIELSGESTEL C 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
154 m² (17,39 meter diep en 8,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Bel 0732-60.60.60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.