Vegilinstraat 8 8521 KV Sint Nicolaasga

  • Verkocht
€ 170.000 k.k.

Omschrijving

Voor de starters op de woningmarkt! Prima gezinswoning met stenen berging, gelegen aan rustige straat op ruim perceel nabij het centrum. Bouwjaar ±1967, woonoppervlakte ±80m², inhoud ±325m³, kavel 211m², 3 slaapkamers, berging ±8m².

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuren, houten vloeren, grotendeels kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met geglazuurde dakpannen. De berging is gebouwd in halfsteens gevels, betontegelvloer en een lessenaarsdak gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Indeling:
Op de begane grond een hal met meterkast, trapopgang en toilet, zonnige woonkamer met kast en een keuken met keldertje. Op de begane grond is de woning grotendeels voorzien van laminaatvloer. Op de 1e verdieping een overloop, 3 slaapkamers, deels voorzien van kasten, en een badkamer. Op de 2e verdieping een bergzolder met CV-ketel en ventilatie-unit en bereikbaar middels een vlizotrap.

Keukeninrichting:
Eenvoudig wit keukenblok met een RVS werkblad in langsopstelling en zonder inbouwapparatuur.

Sanitair:
Vernieuwd sanitair. Badkamer met douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, 2e toilet en een wasmachineaansluiting.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd met Nefit Smartline Basic HR-combiketel, bouwjaar ±2008. Warmwatervoorziening middels CV-ketel.

Elektra:
Vernieuwde groepenkast met 4 groepen, aardlekschakelaars en digitale tariefmeter.

Isolatie:
Het pand is nageïsoleerd met dak- en spouwisolatie, heeft een geïsoleerde kruipruimte en is voorzien van dubbele beglazing.

Tuin:
Voor- en achtertuin met achterom. De flinke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt door de grote diepte vrijwel de gehele dag zon, maar op warme dagen ook voldoende schaduw. De tuin is voorzien van terrassen en is deels omgeven door houten schuttingen en deels afgescheiden middels Hedera begroeiing.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van het dorp. In Sint Nicolaasga zijn basisvoorzieningen, basisscholen en gezellige horecagelegenheden. Het dorp Sint Nicolaasga, ligt ten zuidwesten van Joure, prachtig tussen het Tjeukemeer en de Langweerder Wielen. Het beeld van Sint Nicolaasga wordt voor een deel bepaald door de voor deze streken bijzondere Rooms Katholieke Kerk met de markante toren, die vanuit veel richtingen, van heel ver al zichtbaar is. Sint Nicolaasga wordt als het ware omarmd door de Vegilinbossen, eigendom van de adellijke familie Van Eijsinga, die ze voor het publiek toegankelijk heeft gesteld. Op enkele kilometers van Sint Nicolaasga, bevindt zich een vrij toegankelijk strand met zwemgelegenheid aan het Tjeukemeer. Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van de plaats nabij de A6, waardoor makkelijk bereikbaar vanuit het gehele land.

Bijzonderheden:
- Prima starterswoning op ruim perceel!
- De woning is fraai gelegen in rustige straat nabij het centrum.
- De woning verkeert in goede staat en vergt weinig onderhoud door de toepassing van kunststof.
- Er is 1/3 aandeel in het mandelig voetpad achter de woning.
- In de woning is enig asbesthoudend aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LANGWEER A 7347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGWEER A 7345
Oppervlakte
82 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (18 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie