Molewei 8 8521 KD Sint Nicolaasga Sint Nicolaasga

In het centrum van Sint Nicolaasga staat deze 2/1-kapwoning op een passend perceel van 244m2 groot. De woning heeft achterstallig onderhoud en is gedateerd. Het geheel verdient een moderniseringsslag. De basiswoning heeft hoge gootlijnen. Op de verdieping zijn hoog opgetrokken muren en daarmee 3 slaapkamers van mooi formaat. Aan de achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd. Vrijstaand is de houten berging. Deze woning biedt vele mogelijkheden en is een geweldige kans voor de handige klusser.

INDELING

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde met aansluitend de hal die toegang biedt tot de volgende woonruimten; de woonkamer, de dichte keuken, meterkast, het toilet en de trapopgang en voorraad-kelderkast. Rechts van de de hal is de woonkamer met centraal in de kamer een schouw met de gashaard. Het raamkozijn in de zijgevel voorziet de woning van extra daglicht inval en zichtlijnen op de straat richting de Jumbo supermarkt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze kamer is heden in gebruik als slaapkamer en is voorzien van een wastafel en wordt verwarmd middels een gaskachel. De dichte keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok dat is voorzien van een geiser en een 4 pits gaskookplaat. De gaskachel in de keuken is defect. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, deze is opgedeeld in een wasruimte en een bergruimte met een tuindeur.

1e VERDIEPING
Centraal is de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. De slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, genieten allemaal van hoog opgetrokken muren. Alleen de kleinste kamer is voorzien van een gevel gaskachel. De badkamer is ingericht met een doucheruimte en met een wastafel en voorzien van een klein uitzetraam.

VLIERING
De vliering is bereikbaar via een luik met een losse voorzettrap.

TUIN
Aan de voorzijde is de tuin ingericht met bestrating, struiken en heesters. Naast de woning is een pad voor het achterom en staan er langs de erfafscheiding 3 bomen. De achtertuin is ingericht met gazon en een terras aansluitend aan de woning. De achtertuin is omheind met heggen en schuttingen. De houten schuur is voorzien van betontegelvloer, elektra en het dak is bedekt met golfplaten.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1957
- Perceel 244m2 groot
- Aanbouw aan achterzijde
- Vrijstaande houten berging
- Spouwmuren v.v. na-isolatie
- 3 Slaapkamers op de verdieping
- Verwarming middels 3 gaskachels
- Warm water middels geiser (Fasto)
- Behoeft onderhoud en modernisering
- Asbest verdacht materiaal waargenomen
- 'As is Where is' clausule is van toepassing
- De woning wordt verkocht zoals deze erbij staat

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!

Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.