• Verkocht

Molenweg 35 6077 BB Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer goed ouderhouden en grotendeels gemoderniseerde twee onder een kap woning met garage is gelegen in het centrum van het dorp op slechts enkele meters van de winkelvoorzieningen. Deze gezinswoning heeft een praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een fraaie achtertuin. Een ideale gezinswoning!

De indeling is als volgt:

Kelder: praktische provisiekelder

Begane grond: entree/hal met meterkast, keurige gemoderniseerde toiletruimte (2014). Vanuit de hal is de trapopgang naar de verdieping. De trap is in 2018 volledig gerenoveerd. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor de lichtinval erg prettig is. De vloer is afgewerkt met eigentijdse tegelvloer (2015). De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een rechte opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is een eilandblok met bovenkasten aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Hier is ruimte voor het overige witgoed zoals wasmachine en droger.

De achtertuin is ruim 12 meter diep en fraai aangelegd met een terras en paden van natuursteen. Verder is er een fraaie vijver aanwezig en een mediterraanse border. Achter de woning is een overkapping gerealiseerd waardoor het genot van de tuin langer in het jaar doorloopt. Via de tuin en via de oprit is de garage bereikbaar welke nog een extra vliering heeft.

1e Verdieping: de verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 5 m2, 13 m2 en 10 m2. De grote slaapkamers zijn tevens voorzien van muurkasten. De badkamer is in 2014 volledig gemoderniseerd, eigentijds afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafel met ombouw.

2e verdieping: de vaste trap gaat naar de 2e verdieping. Hier is een zolderkamer ingericht en de overloop met c.v. ketel. Evenals de 1e verdieping is de vloer hier afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
• De woning heeft kunststof kozijnen (2000) met HR beglazing
• Het pannendak en de goten zijn in 2004 vernieuwd
• De woning is voorzien van rolluiken
• Binnendeuren b.g. vernieuwd in 2015
• Airco

Algemeen:
Inhoud: 396m³
Perceeloppervlakte: 284 m²
Woonoppervlakte: 102 m²
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 3362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ODILIENBERG C 3774
Oppervlakte
35 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Molenweg 35
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb een prettig contact gehad met de makelaar. Hij voldeed aan mijn verwachtingen, was open en eerlijk en gaf duidelijke uitleg hoe het proces zou verlopen. Ik zal deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden en kennissen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.