• Verkocht

Willem-Alexanderlaan 12 6077 BX Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SINT ODILIENBERG, WILLEM ALEXANDERLAAN 12

In een rustige straat, nabij de dorpskern van Sint Odiliënberg, ligt deze keurige 2-onder-1-kap woning met vrijstaand stenen garage. De woning beschikt over voldoende leefruimte en o.a. een vaste trap naar de zolder, overal al kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Voorst heeft de tuin veel privacy en een fraaie houten terrasoverkapping, met een ideale plek voor een loungehoek of buitenkeuken.

De woning ligt nabij de kern van Sint Odiliënberg en daarmee op loopafstand van bijvoorbeeld de supermarkt en de basisschool in het dorp. Verder ligt het dorp vlakbij de fraaie natuur die deze omgeving rijk is. Tenslotte liggen zowel Roermond, als dichtstbijzijnde middelgrote stad, als de A73, beide op zo’n 10 autominuten rijden.

Begane grond
Entreehal met toiletruimte, garderobe nis, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de woonkamer, welke beschikt over een nette blokjesparketvloer en een fraaie lichtinval, mede door de grote schuifpui naar de achtertuin. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een eenvoudige doch nette opstand, met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS wasemkap, koelkast en oven.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, een nette wandafwerking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een klein balkonnetje. De compacte badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer. Zowel de overloop, als de slaapkamer op deze zolderverdieping beschikken over dakramen. Het dak van de woning is reeds geïsoleerd en in de bergkast bevindt zich tenslotte de CV combi-ketel (Remeha, eigendom, 2017).

Tuin
Deze fijne 2-onder-1-kap woning heeft tenslotte een onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een garage, eigen achterom en een mooie, houten terrasoverkapping. Deze houten overkapping heeft zowel een extra bergruimte, als een royaal terras, waar je naast een loungehoek, ook ideaal een buitenkeuken kan plaatsen. Voorts behoort bij deze 2-onder-1-kap woning een vrijstaande garage met een elektrische sectionaalpoort. Voor de garage ligt een riante oprit, met genoeg plek voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:

- Nette 2-onder-1-kap woning met vrijstaande garage
- 3 Ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Inclusief 12 Zonnepanelen
- Vaste trap naar de zolderverdieping met 4e slaapkamer
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping
- Gelegen nabij winkels, een basisschool en natuurgebied “De Meinweg”

Inhoud: 449 m³
Woonoppervlakte: 107 m²
Overige Inpandige Ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
Externe Bergruimte: 14 m²

Perceeloppervlakte: 251 m²
Bouwjaar: 1967

Richtprijs: € 235.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 3267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ODILIENBERG C 4157
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (6,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.