• Verkocht

Reutjesweg 45 6077 NA Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van Sint Odiliënberg is deze ruime vrijstaande woning gelegen. De woning beschikt onder andere over een fraaie L-vormige woonkamer, half open keuken, bijkeuken, inpandige (verlengde) garage, 5 slaapkamers en badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 433 m² met de achtertuin gesitueerd op het oosten.

De woning is gelegen nabij het Munnichsbos en de basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. De bruisende stad Roermond is bereikbaar binnen slechts 10 autominuten, waar u terecht kunt voor een ruim en zeer compleet winkelaanbod. Ook de snelweg is snel en gemakkelijk te bereiken.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/ ontvangsthal met garderobe, gastentoilet voorzien van fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer. De woonkamer is opgesteld in een L-vorm en het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Door de grote ramen is hier veel lichtinval aanwezig. Een eyecatcher is de sfeervolle houtkachel. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde en staat in verbinding met het eetgedeelte. De keuken, voorzien van tegelvloer heeft een hoekopstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de doorgang naar de inpandige garage. De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een elektrische poort en heeft aan de voorzijde plaats voor het parkeren van één auto op de oprit. De garage en bijkeuken zijn destijds extra verruimd, bovendien beide voorzien van spouwmuurisolatie en verwarming.

De achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is vanuit de woning te bereiken middels tuindeur in de bijkeuken en tuindeur in de woon/eetkamer. Er is een mogelijkheid om achterom te komen via de zijtuin. De privacy volle tuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, houten vlonder, loungehoek met houten overkapping, gazon en tuinhuis.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is ruim en netjes onderhouden, geheel betegeld en biedt het comfort van een ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en toilet. Middels een van de slaapkamers is de 5e slaapkamer/hobbykamer bereikbaar. Deze kamer is medio jaren ‘90 gerealiseerd en is gesitueerd boven de garage. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een apart gedeelte wat geschikt is als werkkamer of inloopkast. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking.

Zolder: Middels een vlizotrap is de (berg)zolder bereikbaar. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Ruime gezinswoning op een unieke locatie, nabij voorzieningen en nabij een landelijke / bosrijke omgeving
- 5 slaapkamers
- Woonhuis voorzien van hete luchtverwarming en cv-ketel
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
- Energielabel C

Inhoud: ca. 704 m³
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Perceelgrootte: ca. 433 m²
Bouwjaar: 1985
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.206
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 3796
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
252 m² (21 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Meulendijks Makelaardij

Bel 06 29932400
Dhr. David en Tegan Jung (zoeken en aankoop)
Reutjesweg 45
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roy en Saskia zijn een geweldig, efficient, effectief en flexibel team en we zijn erg blij met hun diensten.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Meulendijks Makelaardij
Dank voor de mooie worden David en Tegan, het hele traject met jullie samen was zeer prettig, eerlijk en open. We zijn blij dat jullie zijn kunnen slagen en wensen jullie ontzettend veel woonplezier en geluk samen. Tot snel op de koffie! Roy en Saskia

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.