• Verkocht

Veestraat 4 6077 GG Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 584 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**FRAAIE VRIJSTAANDE WONING**
**GESCHIKT VOOR GELIJKVLOERS WONEN**
**MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE**
**DEGELIJKE BOUW, GOED GEISOLEERD**

Deze mooie vrijstaande woning met authentieke uitstraling is gelegen nabij de kern van Sint Odilienberg, op slechts 10 autominuten van Roermond. Door de vele ruimtes en de badkamer op de begane grond biedt de woning heel veel mogelijkheden en is het mogelijk om zowel een thuiswerkplek als gelijkvloers wonen te realiseren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De riante garage met zolderverdieping en grote sectionaalpoort is volledig geïsoleerd en daarmee uitermate geschikt voor hobbydoeleinden. De combinatie van de natuur rond het dorp, de uitvalswegen nabij en de vele mogelijkheden van de woning maken het wonen hier bijzonder prettig!

INDELING

SOUTERRAIN

-- Provisiekelder, ca. 9 m² --

BEGANE GROND

-- Royale entree -- grote leefkeuken, voorzien van vaatwasser, oven, magnetron en afzuigkap -- eethoek bij woonkamer (ca. 4.25 m x 3.00 m) -- woonkamer (ca. 4.65 m x 7.50 m) met tegelvloer -- woonkamer (ca 4.95 m x 3.50 m) met houtkachel en schuifpui -- toilet met fonteintje -- ruime badkamer voorzien van bad, separate douche en dubbele wastafel met ombouw -- wasruimte v.v. HR-CV installatie (eigendom, Bosch, 2007) en witgoedaansluitingen -- bijkeuken (ca. 3.05 m x 2.95 m) met een keukenopstelling v.v. afzuigkap -- hobbyruimte/salon (ca. 5.70 m x 4.30 m) met vaste trap naar zolder (ca. 5.75 m x 2.15 m) v.v. airco -- overdekt terras aan de achterzijde -- houten tuinhuis -- oprit -- vrijstaande garage (ca. 5.45 m x 10.00 m) volledig geïsoleerd, v.v. sectionaalpoort en zolder met een vaste trap --

EERSTE VERDIEPING

-- Overloop, tweede badkamer en drie slaapkamers -- overloop met inbouwkast en airco -- slaapkamer 1: ca. 4.85 m x 4.90 m met twee inbouwkasten over volledige breedte -- slaapkamer 2: achterzijde, ca. 11.20 m² -- slaapkamer 3: voorzijde, ca. 11.20 m² -- nette badkamer met douche, wastafel met ombouw en toilet --

ALGEMEEN

- ZEER RUIME WONING
- HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN
- VRIJSTAAND EN ROYAAL INGEDEELD
- MOGELIJKHEID TOT GELIJKVLOERS WONEN
- MET THUISWERKRUIMTE
- GROOT OVERDEKT TERRAS
- VRIJSTAANDE GARAGE MET RUIMTE VOOR EEN BESTELBUS
- NETTE STAAT VAN ONDERHOUD
- RUSTIGE LOCATIE NABIJ UITVALSWEGEN

---

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.297
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
69 m²
Perceel
584 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 1724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT ODILIENBERG C 3180
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
385 m² (28,5 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.