• Verkocht

Elzenlaan 6 6077 CV Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 661 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SINT ODILIENBERG, ELZENLAAN 6

Op van de mooiste plekjes in “Berg”, met een prachtig uitzicht over de achtergelegen vijver, ligt deze fraaie semibungalow met riante tuin en inpandige garage. Deze prachtplek ademt rust en privacy, maar ligt toch centraal in het dorp waardoor voorzieningen vlakbij gelegen zijn. Zo heeft Sint Odiliënberg een eigen basisschool, supermarkt en diverse andere winkels. Als u van natuur houdt, komt u in de omgeving van dit vrijstaande woonhuis sowieso aan uw trekken; natuurgebied “de Meinweg” met haar schitterende flora en fauna, ligt op loopafstand en de golf- en countryclub “de Herkenbosche”, ligt eveneens dichtbij.
Verder ligt Roermond, als dichtstbijzijnde stad, op circa 10 autominuten rijden van dit woonhuis. Roermond heeft een meer dan compleet voorzieningenniveau, met een sfeervolle binnenstad, het Designer Outlet Centre, maar ook de Maasplassen om te recreëren. Tenslotte zijn uitvalswegen, waaronder de A73 en de A2, eveneens in enkele autominuten te bereiken, waardoor steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Düsseldorf, goed te berijden zijn.

Begane grond:
Entree in de ruime, statige ontvangsthal met vide, welke toegang biedt tot de diverse vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand, met uitzicht op de tuin en de fraaie vijver. Verder heeft de woonkamer een speelse indeling met o.a. visgraat parketvloer en een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk, welke gelegen is aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een royaal keukenblok met veel werk- en kastruimte, welke voorzien is van alle gangbare inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is ook de hoofdslaapkamer te bereiken, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen, grenzend aan de tuin. Deze beschikt, net als de woonkamer, over dubbele deuren met zicht op de tuin, uitgevoerd in kunststof en met charmante kruisstijlen en dubbele beglazing en mondt op zijn beurt weer uit in de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van een hoekbad met douche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Tenslotte zijn vanuit de centrale hal nog het gastentoilet, een bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed en een extra keukenblokje en de riante, inpandige garage te bereiken. Deze garage meet circa 25 m² en is voorzien van zowel elektra- als een wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Via een mooie houten trappartij is de 1e verdieping te bereiken. De overloop / vide loopt rondom de centrale hal en biedt toegang tot de diverse vertrekken op deze verdieping. Zo liggen hier achtereenvolgens 3 riante slaapkamers, alle ruim van opzet en met een keurig niveau van afwerking en een 2e badkamer. Deze 2e badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een 3e toilet en een wastafel. Tenslotte zijn aan de overloop diverse bergruimten en inbouwkasten gelegen, waar zich tevens de technische installaties bevinden (hete lucht verwarmingsketel en heet water boiler).

Tuin:
De tuin van dit woonhuis is een oase van rust en groen en biedt een mooi uitzicht over de achtergelegen natuurvijver. Overal staat volwassen beplanting, begroeiing en enkele fraaie bomen. Voorts een gazon en diverse terrassen en zithoekjes, waar u heerlijk kunt vertoeven. Tenslotte heeft dit charmante woonhuis aan weerszijden een eigen achterom en vanuit de voorzijde is een royale oprit gelegen, geschikt voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een prachtige natuurvijver, op een van de mooiste plekjes in Berg;
- Charmante en vrijstaande semibungalow;
- Een oase van rust op en rondom het perceel;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met kruisstijlen en dubbele beglazing;
- Een woonoppervlakte van maar liefst 195 m²;
- Levensloopbestendige indeling met in totaal 2 badkamers en 4 slaapkamers;
- De perceelgrootte bedraagt 661 m²;
- Uitstekende locatie op loopafstand van voorzieningen als winkels en een basisschool;
- In enkele autominuten op de A73.

Inhoud: 833 m³.
Woonoppervlakte: 195 m².
Overige Inpandige Ruimte: 25 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m².
Externe bergruimte: 7 m².
Perceeloppervlakte: 661 m².
Bouwjaar: 1991.

Vraagprijs: € 585.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
661 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 3953
Kadastrale kaart
Oppervlakte
661 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
340 m² (20 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Maat Makelaars

Bel 0475-351970
Een funda gebruiker
Elzenlaan 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super service. Alles was snel en deskundig goed geregeld. Goede begeleiding, snelle terugkoppelingen en geen nare verrassingen in t hele verkoopproces. Een aanrader wat ons betreft.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Elzenlaan 6
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van Cromvoirt benaderde ons naar aanleiding van onze orientatie op een nieuwe woning. Zij deden dit op een ondernemende prettige manier en wij zijn met hun in zee gegaan voor aankoop begeleiding nieuwe woning en indien succesvol verkoop huidige woning. Beide zijn zeer voorspoedig verlopen waarbij we veel steun gehad hebben van makelaar en back office team. Ze zijn hulpvaardig, responsief, altijd bereikbaar, hebben kennis van zaken en wisten al onze vragen te beantwoorden. Het onderhandelingsresultaat van zowel aan- als verkoop was boven verwachting. We hebben inmiddels ook vrienden naar hun verwezen en die zijn even positief als wij.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.