• Verkocht

Kerkplein 4 6077 AA Sint Odiliënberg Sint Odiliënberg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 675 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een eenvoudige vrijstaande woning, maar… gelegen op een van de mooiste plekjes van Midden-Limburg! Heerlijk rustig aan het Kerkplein, met de schitterende Basiliek. Aan de achterzijde grenzend aan de Roer, een van de weinige plekjes in Limburg waar je echt aan het water kunt wonen.

De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar daarmee heb je wel de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens en smaak te maken. Het is eventueel ook mogelijk om er een levensloopbestendige woning van te maken.

Kortom: neem je architect mee naar de bezichtiging en samen gaan we kijken of je jouw woondromen waar kunt maken op deze heerlijke plek.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is van een prima formaat en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde, valt er prettig veel daglicht naar binnen. Daarnaast zorgen deze ramen ervoor dat je ook vanuit de woonkamer kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. Er is een haard aanwezig, die de ruimte direct sfeer geeft. Met aanpassingen zoals het plaatsen van een nieuwe vloer, het schilderen van de wanden en het personaliseren van de ruimte, tover je de kamer in een mum van tijd om tot een veilige en warme thuishaven.

In de dichte keuken is een eenvoudige keuken geplaatst in een rechte wandopstelling. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een nieuwe keuken. Stel je eens voor… Een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt. En dan kun je ook nog zelf de apparatuur uitkiezen!

Grenzend aan de keuken bevindt zich een zeer ruime bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangebouwde garage. Indien gewenst, kunnen deze bijkeuken en misschien ook een deel van de garage, omgebouwd worden tot een slaap- en/of badkamer, zodat er een levensloopbestendige situatie ontstaat. Met een aanbouw aan de achterzijde bepaal je zelf je gewilde indeling en wordt het uitzicht alleen nog maar mooier.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met laminaat of vloerbedekking op de vloer en behang op de wanden. 

Ook deze kamers kunnen wel wat aandacht en liefde gebruiken, wat betreft de afwerking.

De badkamer is reeds vernieuwd en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap heb je toegang tot de zolder. Hier vind je de nieuwe cv opstelling. De ruimte is groot genoeg om eventueel een werkplek te realiseren.

Tuin
De tuin is zeer riant te noemen waardoor je, ondanks de ligging op het noorden, altijd wel een fijne plek vind om te genieten van het buitenleven terwijl de zon prettig op je gezicht schijnt.

De tuin is eenvoudig aangelegd met bestrating, gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Roer. Hoe fantastisch is het, als je hier een mooi terras realiseert? Waar jij dan volgende zomer geniet van het geluid van het kabbelende water met een lekker glaasje wijn in je handen…

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig plein, op één van de mooiste plekjes in de regio. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen, zoals een school, supermarkt en een slager. Achter de Basiliek, dus op een paar honderd meter lopen ligt een bos dat in verbinding staat met het Munnichsbos, ideaal voor wandelingen.

Ook de bereikbaarheid is prima geregeld. Zo vind je op slechts 5 autominuten rijden de A73.

Kortom, uniek wonen aan het water in Limburg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
675 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT ODILIENBERG C 3946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
406 m² (33,3 meter diep en 12,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.