• Verkocht

Beelstraat 37 5491 CG Sint-Oedenrode

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet: moderne tussenwoning in populaire woonwijk ‘Heikant’!

Op zoek naar een instapklare woning in de populaire wijk ‘Heikant’? Dan is deze woning aan de Beelstraat ongetwijfeld iets voor jou! Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning kenmerkt zich met name door de nette afwerking. Dit zie je onder andere terug in de fraaie grijze tegelvloer voorzien van vloerverwarming, de moderne badkamer en de keurig afgewerkte slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tweede verdieping met vliering. Ten slotte beschikt de woning over een groene achtertuin met praktische stenen tuinberging.

Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rooise woonwijk ‘De Heikant’ met hiermee diverse uitvalswegen op steenworpafstand en daarnaast op korte afstand het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning is gunstig gelegen in een rustige en ruim opgezette groene woonstraat met aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 360 m3
• Woonoppervlakte: ca. 107 m2
• Perceeloppervlakte: 149 m2
• Bouwjaar: ca. 2008
• Hoogwaardige afwerking
• Sfeervolle woonkamer met open keuken
• Modern sanitair
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Groene onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen tuinberging
• Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping - eenvoudig in gebruik te nemen als extra slaapkamer(s)
• Vliering boven de 2e verdieping
• Energielabel A
• Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk

INDELING

Begane grond
Via de hal betreedt je de woning, hier bevindt zich de meterkast en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is voorzien van een fraaie grijze tegelvloer met vloerverwarming, welke in combinatie met het nette stucwerk een aangenaam moderne uitstraling heeft. Verder vindt u zowel aan de straat- als aan de tuinzijde riante raampartijen, welke zowel de zithoek als de keuken voorzien van een prettige lichtinval. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en glad gestucte wanden.
De moderne betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en zwevend closet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft momenteel één open ruimte met bergruimte op de entresol. Uiteraard is het eenvoudig mogelijk deze ruimte op te delen in meerdere slaapkamers. U vindt hier tevens de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar ca. 2009) en de benodigde aansluitingen voor witgoed.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is netjes onderhouden. De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon en bestrating. De tuin is te bereiken middels een achterom en beschikt over een tweetal terrassen, waarvan één aan de woning grenst. Tevens is er een stenen tuinberging aanwezig. Praktisch voor het stallen van bijv. uw fietsen en/of tuingereedschap.

LIGGING
De woning is gesitueerd nabij het centrum van Sint-Oedenrode in de gewilde nieuwbouwwijk Heikant met een karakteristieke jaren 30 uitstraling. De Heikant is een kindvriendelijke woonwijk met o.a. een grote speeltuin met voetbalveld. Sint-Oedenrode is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Het combineert een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, een centrale ligging en een hoog voorzieningenniveau. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.

Vanuit Sint-Oedenrode bereikt u snel de grote steden via één van de vele uitvalswegen (A2 en A50). Het dorp beschikt tevens over diverse scholen en kinderdagverblijven. Het levendige centrum biedt diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op deze manier bent u daarom niet alleen in de woning maar ook op alle andere vlakken van alle gemakken voorzien.

SINT-OEDENRODE
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en ’s-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE S 853
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,4 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heikant en Sluitappel

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heikant en Sluitappel

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.