• Verkocht

Sluisplein 48 5492 AM Sint-Oedenrode Sint-Oedenrode Centrum Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed afgewerkte, uitgebouwde stadswoning op een prima locatie in plan Dommeloevers

Kenmerken:
• Inhoud woning: 564 m3
• Woonoppervlak: 144 m2
• Bouwjaar: 2007
• Perceelgrootte: 79 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie G, nrs. 4987 en 4993
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: volledig geïsoleerd

In 2007 gebouwde, zeer goed afgewerkte, energiezuinige stadswoning type herenhuis, gelegen in plan Dommeloevers te Sint-Oedenrode met uitgebouwde woonkamer. De gevels van deze woning zijn speels en aantrekkelijk vormgegeven door het afwisselende gebruik van donkere en lichtere gevelstenen. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woning ligt op een fraaie locatie. Via de nabij gelegen Passtraat loop je zo het centrum van Sint-Oedenrode in met een ruim aanbod van winkels en restaurants. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht op de Dommel. De woning kenmerkt zich verder door de hoge plafonds en vele raampartijen, een hoogwaardige duurzame afwerking van de keuken en massief houten kozijnen en binnendeuren. Het sanitair en de wand- en vloertegels zijn van een hoge kwaliteit. Bij de bouw van de woning werd gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Indeling begane grond
Via de hal heeft u toegang tot de meterkast met zeven elektragroepen en twee aardlekschakelaars. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de hoger gelegen verdiepingen, maar u kunt ook naar de woonkamer/keuken.

Alle etages, met uitzondering van de zolderverdieping, zijn afgewerkt met verlijmde eikenhouten vloeren. Plafonds zijn voorzien van spuitwerk en de wanden van glad pleisterwerk. De massieve paneeldeuren van Bod’or zijn afgewerkt met luxe beslag.

De witte keuken met granieten werkblad is geplaatst in een U-opstelling. Vanaf het werkblad kijkt het raam uit over de Dommel. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combimagnetronoven, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een apothekerskast, brede lades, pannencarroussel en een kruidenkastje. Gekookt wordt er op een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander.
In de woonkamer bevindt zich een ruime bergkast, die doorloopt onder de trap, met toegang vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer standaard uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van vloerverwarming. In de achtergevel van de woonkamer bevinden zich tuindeuren die openen naar het terras. Naast en boven deze tuindeuren zijn ramen geplaatst zodat er volop daglicht in de woonkamer valt.

Eerste verdieping
Via de vaste, houten trap komt u op de overloop. Hieraan bevinden zich de toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via een drietal ramen komt daglicht binnen. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en RVS-afvoergoot en een brede wastafel voorzien van twee kranen.

Tweede verdieping
Met een vaste trap komt u uit op de tweede verdieping, waar zich eveneens twee slaapkamers bevinden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning. Een brede dakkapel zorgt voor daglicht. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning.

Zolderverdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier hangen de CV-ketel van het merk AWB uit 2007 en de unit voor de mechanische ventilatie keurig weggewerkt in een kast. Verder zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Twee Velux-dakramen zorgen hier voor daglicht. Op de vloer liggen houten vloerdelen. Onder een van de schuine kanten is bergruimte gecreëerd middels schuifdeuren.

Tuin met berging
De tuindeuren in de achtergevel openen direct naar het terras. Via een deur naast de tuindeuren is een inpandige berging te bereiken, met bergzolder.
De inrichting van deze stadstuin is gezellig groen en tegelijkertijd onderhoudsarm. De tuin ligt op het noordwesten. Een buitenkraan hangt tegen de achtergevel van de woning aan. Via een afsluitbare poort kunt u de Passtraat inlopen.

Parkeren
De woning ligt aan een plein met volop parkeerplaatsen.

De woning beschikt over vier riante slaapkamers plus een ruime zolder die ook in gebruik genomen kan worden als studeerkamer. Om een juiste indruk te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen! Wij leiden u graag vrijblijvend rond. Op de website vindt u meer informatie over deze woning.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE G 4993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT-OEDENRODE G 4987
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (5,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.