• Verkocht

Kamille 5 5491 KT Sint-Oedenrode Kienehoef Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed afgewerkte twee-onder-een-kap-woning met garage in de wijk Kienehoef

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 299 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I nr. 5017
• Inhoud woning: 451 m3
• Woonoppervlak: 131 m2
• Bouwjaar: 1982
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, deels dubbele beglazing, vloerisolatie

Deze woning is rustig gelegen in de wijk Kienehoef aan een straat met alleen bestemmingsverkeer. In de wijk liggen een tweetal basisscholen en een supermarkt. Wandelpark De Kienehoef met kinderboerderij en speeltuin ligt op korte afstand met in de nabijheid hiervan diverse sportaccommodaties waaronder hockey, tennis, fitness, korfbal en paardrijden. Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op anderhalve kilometer fietsen, met de auto zit u in een mum van tijd op de A50.

Begane grond
Via de voordeur in de zijgevel komt u in een hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fontein.

De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde van de woning. Beide ruimtes kunnen via twee separate in de wand wegschuifbare deuren van elkaar gescheiden worden.

Aan de voorzijde van de woonkamer komt daglicht binnen via een tweetal ramen. Een strakke schouw met geïntegreerde gashaard zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots. Op de vloer van woonkamer, eetkamer en keuken liggen grote grijze vloertegels met vloerverwarming.
De eetkamer met hierin de keukeninrichting bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De keukeninrichting is geplaatst in een U-opstelling met aan één zijde een hoge kastenwand voorzien van inbouwapparatuur en verder onderkasten met een werkblad van composiet. De onderkasten zijn voorzien van praktische uittreklades. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast met vrieskast, een vaatwasser, oven en een combi-magnetronoven. Gekookt wordt er op Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem dat kookluchtjes direct afvoert. Vanaf de spoelbak kijkt u via een raam uit op de inrit. Dubbele openslaande tuindeuren en een loopdeur openen naar de achtertuin.
In 2018 werd het buitenschilderwerk aan de woning uitgevoerd. De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolder.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wandtoilet, decorradiator, ligbad en een breed badkamermeubel met twee wastafels en bijbehorende kranen. Boven het badkamermeubel hangt een spiegelkast. Onder de vloertegels ligt elektrische vloerverwarming. Er is mechanische afzuiging aanwezig.
De slaapkamerwanden zijn alle afgewerkt met stootvast spachtelputz, een gestuukt plafond en op de vloer ligt laminaat. De kamers aan de tuinzijde hebben de beschikking over een handbediend rolluik.

Zolder
Via een met tapijt beklede trap bereikt u een voorzolder met toegang tot een berging en een vierde slaapkamer. Daglicht valt de overloop binnen via een raam in de zijgevel. Op de overloop zijn de witgoedaansluitingen te vinden en er hangt een split level unit airco. In de berging hangt de CV-ketel van het merk Nefit Topline uit 2010. Het expansievat werd in september 2019 vervangen.
De vierde slaapkamer beschikt over keurig weggewerkte opbergruimte onder de schuine kant en een dakraam. Op de vloer ligt laminaat. Het plafond is afgewerkt met dakisolatieplaten en de wanden zijn gestuukt.

Tuin met overkapping
De ca. 3 meter diepe voortuin is aangelegd met een lage haag rondom en vierkante beplantingsvakken eveneens voorzien van een haagje. De voortuin is aangelegd in samenspraak met de buren en straalt hiermee eenheid en rust uit.
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Bij de achtergevel bevindt zich een royaal terras met erboven een zonneluifel. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en borders met beplanting. Een rij leilindes aan de achterzijde van het perceel zorgt ervoor dat er geen inkijk is vanaf de achterliggende percelen. Achter de garage is in 2018 een royale overkapping aangebouwd van 3,40 x 3,40 meter met op de vloer grote grijze vloertegels. Hier kunt u grote delen van het jaar heerlijk zitten.

Garage
De vrijstaande, stenen garage heeft een binnenmaat van 5,83 x 3,52 meter. Aan de tuinzijde is er een brede overstek. In de garage is elektra en een uitstortgootsteen aanwezig. Aan de voorzijde is een kanteldeur met tussen woning en garage een houten poort waarmee de achtertuin rechtstreeks bereikbaar is. Op eigen inrit kunnen gemakkelijk twee auto’s achter elkaar geparkeerd worden.

In deze royale twee-onder-een-kap-woning is het plezierig wonen. Bekijk de website voor meer informatie over deze woning en plan vrijblijvend een bezichtiging in via ons kantoor.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.435
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
451 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 5017
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
130 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kienehoef Noord

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kienehoef Noord

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.