• Verkocht

Boskantseweg 38 5492 BW Sint-Oedenrode

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Twee-onder-een-kap-woning met carport en bergingen

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 351 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie H, nr. 4170
• Inhoud woning: 681 m3
• Woonoppervlakte: 147 m2
• Bouwjaar: 1974
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing

Deze twee-onder-een-kap-woning is goed onderhouden en ligt dicht bij het centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt. Basisschool Dommelrode, een sporthal, cultureel centrum en wandelgebieden liggen in de buurt.

Begane grond
Via de eigen inrit en een pad komt u uit bij de voordeur. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de keuken. De toiletruimte is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een wandtoilet en fontein. In de hal zijn de wanden deels gestuukt en deels schoonmetselwerk. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken is voorzien van een keukeninrichting in lengterichting met aan de andere kant van de keuken een kastenwand met veel opbergruimte, die bij de koop is inbegrepen. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Gekookt wordt er op een 4-pits gaskookplaat. Via een toog komt u in de serre of eetkamer. Deze kamer werd aangebouwd in 1996. De tegelvloer in deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De achtergevel bestaat geheel uit kamerhoge ramen met in het midden een dubbele schuifpui die beide opzij geschoven kunnen worden. Verder is er een loopdeur naar de achtertuin. Extra daglicht valt de ruimte binnen via twee lichtkoepels. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tussen eetkamer en woonkamer zijn er in de wand wegschuifbare en-suite deuren, voorzien van veel glas. Deze woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard in een strakke schouw. Wanden en plafond zijn gestuukt .Aan de voorzijde kijkt een groot raam uit op de inrit en de diepe voortuin.
Op de vloer liggen ook hier tegels. Deze tegels in houtmotief zijn in 2015 doorgelegd in hal, keuken, serre en woonkamer. Dat jaar werd ook het stucwerk van die ruimtes vernieuwd.
In 2017 werd het buitenschilderwerk aan de volledige woning uitgevoerd.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal gaat u naar de eerste verdieping waar aan de overloop drie slaapkamers en een badkamer liggen. Verder is hier de trapopgang naar de zolderverdieping.
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met RVS-goot, een wandtoilet en een vaste wastafel geïntegreerd in een badkamermeubel. Verder hangt er nog een tweede badkamermeubel, een spiegelkast en een decorradiator. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspots.
De slaapkamers zijn afgewerkt met deels behangwanden, deels stuukwerkwanden. Op de vloer ligt in één kamer laminaat. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een dubbele inbouwkast en tapijt op de vloer, waarbij de kamer aan de voorzijde over een eigen vaste wastafel beschikt. De ramen aan de achterzijde van de woning beschikken over rolluiken.

Zolderverdieping
Achter een deur is een vaste trap die uitkomt op de voorzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel van het merk Remeha Avant uit 2005. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. Er is een vierde slaapkamer op zolder die is afgewerkt met gipsplaten. Onder de schuine kanten is opbergruimte gerealiseerd.

Tuin
De bijna 13 meter diepe voortuin is netjes aangelegd met een haag aan de voorzijde en een hoge haag als grens met de buren aan de rechterzijde. De voortuin bestaat gedeeltelijk uit gazon en gedeeltelijk uit een royaal beplantingsvak.
Bij de achtergevel is een groot terras aangelegd van sierbestrating. De rest van de tuin is aangelegd met een viertal plantenbakken met hierin boompjes, een gazon en royale borders met een diversiteit aan beplanting. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Het perceel achter de woning is onbebouwd.
Vanuit de achtertuin is er zicht op een stellingmolen. Deze molen werd in 1856 gebouwd als korenmolen en was later in gebruik als oliemolen. In 1937 brandde de molen af. Vanaf het terras kijkt u uit op de herstelde romp.

Carport plus twee bergingen
In de tuin bevindt zich een royale berging van 3,34 x 7,54 meter met een loopdeur naar de achtertuin. De ramen en loopdeur zijn voorzien van rolluiken.
Via schuifdeuren komt u in een volgende berging, gerealiseerd in 2006, met rechtstreeks toegang tot de eetkamer. Deze berging krijgt zijn daglicht via een grote lichtkoepel in het dak. Op de vloer liggen klinkers.
De berging wordt aan de voorzijde afgesloten door een wand met hierin een raam en een toegangsdeur. Het platte dak werd in 2019 vernieuwd.
Voor deze berging is een carport aangebouwd. Het is mogelijk hier een auto te parkeren. Op de eigen inrit kunnen meerdere auto’s achter elkaar geparkeerd worden. De inrit is vier meter breed,

Isolatie
Een gedeelte van zij- en achtergevel is geïsoleerd, het dak is volledig geïsoleerd. De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de slaapkamers aan de achterzijde, de voordeur en het raam op zolder. De serre of eetkamer is voorzien van vloerisolatie.

Kijk ook op voor meer informatie over deze woning en neem contact op met ons kantoor, zodat wij u, vrijblijvend, deze woning kunnen laten zien.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
681 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avant ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE H 4170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00
Een funda gebruiker
Boskantseweg 38
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijk en persoonlijk contact. Zowel makelaar Nicole, als medewerkers Jolanda en Judith werken zeer professioneel, zijn zeer goed op de hoogte van de lokale situatie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sint-Oedenrode Centrum Zuid

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.