• Verkocht

Ravelstraat 27 5491 MA Sint-Oedenrode

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 244 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Verassend ruime geschakelde tweekapper, met werkkamer om vanuit thuis te kunnen werken. Zeer rustig gelegen in de woonwijk “Kinderbos” aan een autoluwe straat op een perceel van 244 m².

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerde woning
- Op loopafstand van het buitengebied en wandel/speelpark de Kienehoef
- Zeer geschikt als gezinswoning door de ruime slaapkamers
- Zeer geschikt om thuis te werken door de aanwezigheid van een ruime werkkamer op de begane grond
- Gebruiksoppervlakte ca 160 m²

Indeling begane grond:
De entree is naar voren uitgebouwd en biedt toegang tot de berging, tuinkamer en oorspronkelijke hal van de woning.
In de oorspronkelijke hal bevindt zich de meterkast, trapkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime berging welke via de entree bereikbaar is, is tevens van buitenaf via de oprit rechtstreeks bereikbaar.

Woonkamer:
L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras en half open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn sunscreens aanwezig. De gehele begane grond is in de hal, keuken en woonkamer voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming.

Keuken:
Half open keuken met een inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en 1½ spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Werkkamer:
De voormalige garage is verbouwd en uitgebouwd naar een ruime werkkamer met zicht op de eigen achtertuin. Deze kamer is volledig geïsoleerd en voorzien van linoleum met vloerverwarming. Deze werkkamer is ook in te richten met 2 of 3 werkplakken en kan ook worden gebruikt als atelier of tuinkamer. Voor de verbouwde garage ligt nog de oprit zodat u op eigen terrein kunt parkeren.

1e verdieping:
Overloop naar 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. Op alle slaapkamers ligt vloerbedekking en zijn de wanden afgewerkt met behang. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een groot Velux dakraam.
De ouderslaapkamer is door het samenvoegen van 2 kamers zeer ruim geworden en gelegen aan de voorzijde van de woning over de volle breedte. De badkamer is volledig betegeld met wc, wastafel en inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder met voorzolder waar de cv-combiketel (2004) is geplaatst, tevens locatie witgoedaansluiting. Er is een open bergzolder te bereiken voor het opbergen van spullen.
3e slaapkamer (oorspronkelijk 4e) met groot velux dakraam en bergruimte onder de schuinte van de kap. De 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer.

Tuin:
Veel privacy biedende achtertuin op het westen met gazon, plantenborders en terras met pergola.

Energie:
Deze woning is voorzien van dak– muur– en vloerisolatie, alsmede nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing. De cv-combiketel is een Nefit Ecomline HR uit 2004. De woning heeft een energielabel C.

Ligging:
Uitstekend gelegen aan een rustige straat met veel groen, op loopafstand van het buitengebied met diverse wandelroutes, alsook dichtbij recreatieve– en sportvoorzieningen. Uitvalswegen naar zowel Den Bosch als Eindhoven liggen op korte afstand. Het centrum van Sint-Oedenrode met haar winkels, cafés en restaurantjes is snel met de fiets of te voet te bereiken via het mooie Cathalijnepad of het sportpark de Neul.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
577 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT OEDENRODE I 5611
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN DEN BERG MAKELAARDIJ

Bel 0413-472983

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Cathalijne en Kinderbos

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Cathalijne en Kinderbos

Heel Sint-Oedenrode

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.