Mgr. Bekkersplein 42 5491 EB Sint-Oedenrode Eerschot

Uitstekend afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning met garage in de wijk Eerschot!

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 220 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode sectie C, nr. 2974
• Inhoud woning: 435 m3
• Woonoppervlakte: 123 m2
• Bouwjaar: 1974
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: deels muurisolatie, deels dakisolatie en dubbele beglazing (m.u.v. de voor- en garagedeur)

Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend afgewerkte hoekwoning op een mooie locatie in de wijk “Eerschot”? Dan is deze woning misschien iets voor u! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, dichte keuken en bijkeuken met aansluitend een nieuw aangelegde achtertuin met overkapping uit 2022. Bovendien zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en beschikt over twee slaapkamers.

Deze hoekwoning ligt op een rustige locatie in de wijk Eerschot op loopafstand van het Mgr. Bekkersplein met zijn diverse eetgelegenheden.
Basisschool Eerschot ligt op minder dan 800 meter afstand en met de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met zijn uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. De aansluiting naar snelweg de A50 ligt op een kilometer afstand.

INDELING

Begane grond
U komt binnen via de overkapte voordeur in de hal. De overkapping bij de voordeur is in 2021 vernieuwd. In de hal is de meterkast, voorzien van 7 elektragroepen en een kookgroep, te vinden.
De elektra is compleet vernieuwd.
Verder is er toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde en strak gestuukte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De hal heeft gestuukte wanden en plafond en op de vloer liggen tegels.

De L-vormige, sfeervolle woonkamer (ca. 30 m2) is keurig afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond met lijstwerk en inbouwspots met Ledverlichting. De vloer is voorzien van eiken vloerdelen.
De woonkamer wordt heerlijk verlicht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en een extra raam in de zijgevel. Via een vaste, open trap, vanuit de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.
Een reeds aangebrachte loze (gas)leiding maakt het mogelijk om een gashaard te plaatsen. De begane grond is voorzien van fraaie paneeldeuren met architraven, neuten en hoge plinten.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vanuit de woonkamer via een transparante loopdeur bereikbaar. Het keukengedeelte is ca. 14,5 m2 groot en is opgesteld in een hoek-opstelling met onderkasten in een witte uitvoering. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits gasfornuis met oven van het merk Falcon, een koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. Het aanrechtblad is van hardsteen, in een zwarte uitvoering, en voorzien van één spoelbak. Via een raam in de achtergevel kijkt u zo de tuin in.

Via de keuken kan men naar een praktische bijkeuken. Aan één zijde bevindt zich een kastenwand met hierin de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. De bijkeuken krijgt licht door het glas in de loopdeur die in de tuin uitkomt en een raam in de gevel. De inbouwspots van de bijkeuken bestaan uit Ledverlichting. Het dak van de bijkeuken is in 2015 vervangen en geïsoleerd.

Eerste verdieping
Via de open, houten trap in de woonkamer gaat u naar de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt met gestuukte wanden, een gestuukt plafond en vloerbedekking op de vloer. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van horren.
De gehele boven- en zolderverdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen incl. HR++ isolatieglas.

De moderne, deels betegelde, badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met regendouche, wandtoilet, decorradiator, spiegelkast en dubbele wastafel met eronder een houten meubel. Mechanische afzuiging is aanwezig. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Een schuifdeur op de overloop zorgt ervoor dat de warmte van beneden niet verloren gaat en het geluid wordt gedempt.

Tweede verdieping
Een tweede vaste trap brengt u naar de zolder. De zolder bestaat uit een voorzolder met bergruimte, een vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt met gestuukte wanden, gestuukt plafond met Ledverlichting en op de betonnen vloer ligt vloerbedekking. Door de, in 2015 geplaatste, kunststof dakkappelen (houtnerf) met geïntegreerd rolluik, aan beide zijden van de woning komt er natuurlijk daglicht binnen en hierdoor zijn het mooie grote slaapkamers geworden. Onder de schuine kant bij beide slaapkamers is extra opbergruimte gecreëerd.
Op de zolder is door de huidige bewoners een airco aangelegd. Deze is ter overname.

De Cv-ketel op de voorzolder is uit 2018 en van het merk ATAG 136 EC . Ook is hier de ventilatie box opgesteld. Een Velux-dakraam zorgt voor daglicht.

Tuin met overkapping
De voortuin is ongeveer drie meter diep en keurig aangelegd met een verhard pad naar de voordeur.
De voortuin bestaat uit een onderhoudsarm beplantingsvak met kiezels als bodembedekker.
Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een houten schutting met poort naar de achtertuin. De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en fraai aangelegd met diverse terrassen, een gazon, borders met vaste aanplant, leibomen en inlite sfeerverlichting. Verder bevindt zich in de tuin een overkapping van 11 m2, die tussen de bijkeuken en garage is gecreëerd zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten. Het terras eronder is voorzien van grote tegels, de paden bestaan uit sierklinkers. Bij de achtergevel is een buitenkraantje aangebracht. De afvoer van de dakgoten zijn van zink.

Houten overkapping
In 2022 werd aan de voorzijde naast de woning een houten overkapping gemaakt. Deze is makkelijk om fietsen onder te plaatsen.

Garage
De losstaande stenen garage met plat dak is via een kanteldeur vanaf de Grote Doelenlaan bereikbaar. De kanteldeur is elektrisch te bedienen via een afstandsbediening. Verder is de garage voorzien van elektra en een loopdeur naar de achtertuin. Het plat dak van de garage is in 2018 vervangen en voorzien van dakisolatie.

Parkeren
Bij de woning is er een bestraat gedeelte voor de garage waar op eigen terrein een auto geparkeerd kan worden.
Verder bevindt zich tegenover de woning het Mgr. Bekkersplein met ruime parkeermogelijkheden.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Bent u op zoek naar een ruime, netjes afgewerkte woning in een rustige omgeving, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.