• Verkocht

Bernhardstraat 45 5491 HS Sint-Oedenrode Kienehoef Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
20 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime instapklare tussenwoning, type split-level, op een rustige locatie in de wijk Kienehoef

Deze tussenwoning is een split-level woning. In een split-level woning verspringen de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar. Deze woning beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle openhaard. Een grote moderne woonkeuken en 3 slaapkamers en een speel/slaap/werkkamer. De woning ligt aan een rustige straat in de wijk Kienehoef op korte loopafstand van Streekpark Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij en restaurant. Diverse sportlocaties, scholen en supermarkt liggen in de nabijheid.
De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 175 m2
• Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode. sectie I nr. 3812
• Inhoud woning: 468 m3
• Woonoppervlak: 117 m2
• Bouwjaar: 1975
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: volledige dubbele beglazing, vloerisolatie
• Energielabel: B

Begane grond
In de voorgevel bevindt zich de overkapte voordeur. Naast de voordeur zit een tweede deur met daarachter de meterkast met 8 groepen. Hier komt ook glasvezel de woning binnen. In 2011 is de complete bedrading en het internet volledig vernieuwd en in 2018 is de gevelbeplating aan de voorzijde van de woning vernieuwd. Via de voordeur komt u in de entree terecht. De entree is afgewerkt met een eiken multiplank vloer, de wanden en het plafond zijn gestuukt. Via de entree is ook een betegelde toiletruimte bereikbaar voorzien van een wandcloset en fontein.
Via een deur in de entree komt u in een hal terecht. Hier bevindt zich de deur naar een slaap/werk/speelkamer en 2 trappen met elk 5 treden. 1 trap gaat naar de keuken en 1 trap gaat naar het souterrain. De slaap/werk/speelkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Er komt door de grote raampartij voldoende licht binnen. Deze ramen zijn voorzien van extra dik isolatieglas. Verder is deze kamer voorzien van een inbouwkast, met daarin de luchtverwarmingsketel Brink Elan en een Cv-ketel van het mek Nefit, uit 2011, voor warm water. De vloer is voorzien van een siergrindvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond bestaat uit een modern systeemplafond.

Souterrain/berging
Via een trap van 5 treden komt u in een riante souterrain/berging voorzien van een siergrindvloer. Deze ruimte heeft over 1 gehele muur vaste kasten met daarin een werkbank geïntegreerd. Aan de andere kant zit een witgoedaansluiting met ook een lage kast. Tevens bevindt zich hier de toegangsdeur naar de achtertuin. Op de muren zit een grove spachtelputz en verder is het plafond verlaagd met daarin spots.

Level 2
Via een trap van 6 treden komt u uit in de woonkeuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van zowel boven- als onderkasten voor veel opbergruimte. De achterwand van het kookgedeelte is in 2017 vernieuwd en dit geldt ook voor de oven. Tot de inbouwapparatuur behoren een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.
Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er voldoende licht. Via een schuifpui en een vaste achterdeur is er toegang tot het, sfeervolle, verhoogde terras. De keukenvloer is afgewerkt met een leisteen vloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is verlaagd met daarin spots en afgewerkt met een sierlijst.

Level 3
Op het volgende level bevindt zich de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning met over de gehele breedte een raampartij.
In de hoek van de woonkamer is een openhaard. Deze is ook te zien vanuit de keuken. Dit geeft meteen heel veel sfeer. Deze vloer heeft dezelfde eiken multiplank vloer als in de entree en hal. De wanden zijn gestuukt en het plafond is verlaagd met daarin spots en afgewerkt met een sierlijst.
Vanuit de woonkamer kunt u via een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

Level 4
Op dit level bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden en plafond zijn gestuukt.
Slaapkamer 2 heeft eveneens vloerbedekking op de vloer en de wanden en plafond zijn gestuukt. Deze slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als kledingkamer, maar hier past ook een bed met kledingkast in.
Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Level 5
Op level 5 bevindt zich een derde slaapkamer en de badkamer.
De nette badkamer is volledig betegeld en is in 2021 volledig gerenoveerd. Tegels zijn geschilderd in een mooie donkerblauwe kleur en afgewerkt met houten elementen. Verder heeft de badkamer een ligbad met jacuzzi, wandcloset, een separate douchecabine, een wandmeubel met wastafel, een mechanische afzuiging en een Velux dakraam. Op de vloer ligt een pvc vloer en het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten.
Slaapkamer 3 is een fijne kamer aan de voorkant van de woning en heeft vloerbedekking op de vloer en de wanden en plafond zijn gestuukt. In deze ruimte bevinden zich 2 inbouwkasten en een groot Velux dakraam.

Tuin
De voortuin is aangelegd met een pad en borders waarin gevarieerde beplanting groeit. Links van de voordeur bevindt, zich in de meterkast, een watertappunt.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is ca. 14 meter diep. De schuifpui en deur in de achtergevel van de keuken openen naar een groot overdekt terras. De overkapping is in 2014 gemaakt van Douglas hout en voorzien van een lichtstraat. De lichtstraat zorgt voor voldoende licht. Het terras ligt op dezelfde hoogte als de keuken, waardoor binnen en buiten mooi verbonden is.
Via een trap of glijdend via de glijbaan kunt u naar de rest van de achtertuin. De achtertuin is aangelegd met een gazon en borders. Via een “bordertrap” kunt u ook bij de achterdeur van het souterrain komen.

Berging
Achterin de tuin is er een afgesloten, stenen berging met dubbele deuren voorzien van elektra. Recht tegenover de open doorgang bevindt zich een houten poort die toegang geeft tot de brandgang achter de woning.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Om een goede indruk van deze zeer ruime en instapklare tussenwoning te krijgen, is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. U zult vast wel eens verrast kunnen worden! Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.590
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit, Brink Elan ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT-OEDENRODE I 3812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (13,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

NVM aankoopmakelaar

Romeynders Makelaardij

Bel 073 - 551 42 41
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bernhardstraat 45
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel en kundig advies, fijn contact, kon tussentijds waar nodig overleggen, goed bereikbaar, prettig mens om deze grote stap van aankoop mee te zetten!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Romeynders Makelaardij
Nou, we gaan er bijna van blozen! Wát een mooie beoordeling. Wij vonden het ook een hele fijne samenwerking en we wensen jullie heel veel woonplezier in je mooie nieuwe omgeving!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.