Den Uylstraat 19 5491 CL Sint-Oedenrode Heikant en Sluitappel

Geen klusser? Geen probleem; deze jonge woning is hartstikke instapklaar!
Moderne en uitgebouwde tussenwoning in populaire woonwijk de Heikant in Sint-Oedenrode

Op zoek naar een instapklare woning in de meest populaire en kindvriendelijke woonwijk van Sint-Oedenrode? Dan is deze woning aan de Den Uylstraat 19 ongetwijfeld iets voor jou!
Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning kenmerkt zich met name door de nette afwerking en de uitgebreide mogelijkheden.
De woning beschikt op de begane grond over een fijn belichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers, een wasruimte en een moderne badkamer. Daarnaast is er een uitgebreide tweede verdieping aanwezig waar het eventueel mogelijk is om extra slaapkamers of een thuiswerkplek te creëren. Ten slotte biedt de achtertuin volop privacy en bevindt zich hier een praktische tuinberging.

Deze woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rooise woonwijk ‘De Heikant’ met hiermee diverse uitvalswegen op steenworpafstand en daarnaast op korte afstand het gezellige centrum van Sint-Oedenrode. De woning is gunstig gelegen in een rustige en ruim opgezette woonstraat met veel groen en diverse speeltuintjes op loopafstand. Daarnaast is er voor de deur veel parkeergelegenheid aanwezig.

Dit zijn slechts enkele voordelen van deze veelzijdige woning, voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een geheel vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN

• Inhoud: ca. 405 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2
• Perceeloppervlakte: 173 m2
• Bouwjaar: ca. 2011
• Instapklare tussenwoning
• Sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren
• Moderne houten keukenopstelling met betonnen aanrechtblad
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Modern sanitair
• Eerste verdieping met twee slaapkamers en een wasruimte
• Ruime tweede verdieping geheel naar eigen wens in te richten
• Zonnige om het zuidwesten gesitueerde achtertuin
• Voorzien van houten tuinberging
• Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk

INDELING

Begane grond
Via de hal betreed je de woning In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer met open keuken.

Wat direct opvalt bij het betreden van de royale woonkamer is de hoogwaardige afwerking. De ruimte is voorzien van een fraaie antraciet grijze vloer voorzien van vloerverwarming, welke in combinatie met het nette stucwerk een aangenaam moderne uitstraling heeft. Verder zijn er zowel aan de voor- als aan de tuinzijde riante raampartijen, welke zowel de zithoek als de keuken voorzien van een prettige lichtinval. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van tuindeuren.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Het geheel beschikt over een houten keukenopstelling met betonnen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis met wokbrander en dubbele oven, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast te bereiken welke veel opbergruimte biedt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn tot in detail afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en glad gestucte wanden. De master bedroom is voorzien van een vaste kledingkast.
Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een praktische wasruimte met de benodigde witgoedaansluitingen.

De betegelde badkamer is voorzien van een donkere tegelvloer. Je hebt hier de beschikking over een bad-douchecombinatie, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier bevindt zich een praktische bergkast met de cv-opstelling (Intergas, bouwjaar ca. 2011). Tevens biedt deze toegang tot een ruime kamer welke ruimte biedt voor een riante derde slaapkamer. Mede door de dakkapel aan de voorzijde betreft dit een zeer aangename en lichte ruimte.

Buiten
Het perceel waarop de woning zich bevindt is netjes onderhouden. De achtertuin is keurig aangelegd met een fraai gazon met bestrating en diverse plantenborders. Verder is er een gezellig terras aanwezig en beschikt de achtertuin over een achterom en een houten tuinberging.

Ligging

De woning is gesitueerd nabij het centrum van Sint-Oedenrode in de gewilde nieuwbouwwijk Heikant met een karakteristieke jaren 30 uitstraling. De Heikant is een kindvriendelijke woonwijk met o.a. een grote speeltuin met voetbalveld. Sint-Oedenrode is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Het combineert een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, een centrale ligging en een hoog voorzieningenniveau. Het riviertje de Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter.

Vanuit Sint-Oedenrode bereikt u snel de grote steden via één van de vele uitvalswegen (A2 en A50). Het dorp beschikt tevens over diverse scholen en kinderdagverblijven. Het levendige centrum biedt diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Op deze manier bent u daarom niet alleen in de woning maar ook op alle andere vlakken van alle gemakken voorzien.