Lupinestraat 23 5492 KD Sint-Oedenrode Nijnsel

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met overkapping en vrijstaande berging.

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 157 m2
• Kadastraal bekend: sectie E, nr. 4939 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: 426 m3
• Woonoppervlakte: 121 m2
• Bouwjaar: 1991
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, deels dubbele beglazing
• Energielabel: B

Deze energiezuinige woning ligt aan een rustige straat in Nijnsel, in een kindvriendelijke wijk achter de kerk. Nijnsel ligt op twee kilometer van de afrit naar de A50 en beschikt over een basisschool, plaatselijke middenstand en kent diverse (sport-)verenigingen. Daarnaast kunnen wandelaars en natuurliefhebbers hun hart ophalen in het natuurgebied De Vresselse bossen, met daarin het schitterende vennengebied de Hazenputten, op slechts anderhalve kilometer afstand van deze woning. Het centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreidere horeca- en winkelvoorzieningen ligt op slechts twee kilometer afstand.

Begane grond
Via de voortuin, met beplantingsvakken en kunstgras, bereikt u de voordeur waarmee u de hal betreedt. De hal geeft toegang tot de meterkast (14 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar), een garderobenis, houten inbouwkast en een schoenenkast. Hier komt ook glasvezel binnen. Op de vloer liggen tegels, het plafond en de muren zijn voorzien van stucwerk. Via de hal komt u in de woonkamer.

De woonkamer is L-vormig met daaraan een grote open woonkeuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is ruimte voor het plaatsen van een zithoek. Lichtinval komt binnen via een raam. Op de vloer van de woonkamer en keuken liggen tegels met vloerverwarming. Ook hier zijn plafond en muren voorzien van stucwerk. Halverwege de woonkamer bevindt zich de deur naar een portaal met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning komt u in een grote woonkeuken met spoeleiland en inbouwspeakers terecht. De uitbouw (2007) is gerealiseerd over de volledige breedte van de woning. Door de grote lichtstraat komt er voldoende daglicht binnen. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten, in een lichte kleurstelling, en een kunststof aanrechtblad. De keuken is ingericht met een koelkast, vriezer, afzuigkap, 4-pits en wok gaskookplaat, vaatwasser, oven, en een combi-magnetron. In het woonkeuken gedeelte bevindt zich verder ook een sier gashaard en toegang tot de trapkast. Vanuit de keuken geven de dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin en fraaie overkapping.

Eerste verdieping
Via een dichte houten trap komt u op een overloop waaraan drie slaapkamers en een badkamer zijn gelegen. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met pvc vloeren. Muren van de slaapkamers zijn voorzien van stucwerk/lambrisering en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met enkelglas, rolluiken en t.v. en internetaansluiting.
Tenslotte bevindt zich op deze etage de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, 2de toilet, een vaste wastafel en een radiator. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in wit met zwarte accenten.

Tweede verdieping
Via de trap komt u op de tweede verdieping met toegang tot een wasruimte/CV ruimte met opstelling van de ketel van het merk ATAG uit 2009 en een vierde slaapkamer.
In de wasruimte zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een wasdroger.
De vierde slaapkamer is netjes afgewerkt met dakplaten, spachtelputz wanden en laminaat op de vloer. Door een groot velux dakraam, met dubbele beglazing, komt hier voldoende daglicht binnen. Ook bevindt zich hier een internet- en tv-aansluiting en extra bergruimte.

Tuin
Via dubbele tuindeuren (met horren) vanuit de keuken komt u in de tuin terecht. De tuin is 5 meter breed en ongeveer 10 meter diep en aangelegd met kunstgras en een grote overkapping aan de woning. Er loopt een pad van de overkapping naar een grote berging achterin de tuin. Onder de, in 2015 aangebouwde overkapping, die loopt over de gehele breedte van de achtergevel, kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in de tuin zitten. Deze overkapping is voorzien van een vaste houten bank, elektra, inbouwspots en een tv-aansluiting.

Berging
De uitgebouwde berging is voorzien van elektra. De achtertuin met eigen achterom door middel van twee houten deuren geeft toegang tot de brandgang.

Parkeren
Voor de woning bevindt zich een wandelstrook met daaraan een rij parkeervakken.

Bent u op zoek naar een goed afgewerkte, sfeervolle tussenwoning in Nijnsel, bekijk dan de video van deze woning op Funda voor een completer beeld en neem vervolgens contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.