Hertog Janstraat 35 5491 BS Sint-Oedenrode Eerschot

Inpakken en wegwezen naar de Hertog Janstraat 35!
Instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een droom van een woonkeuken.

Staan je verhuisdozen al klaar? Dat is goed nieuws! Deze tussenwoning in het pittoreske Sint-Oedenrode kun je namelijk zo betrekken.

Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt met leuke en sfeervolle details. De woning beschikt onder andere over een luxe open keuken met kook-/spoeleiland, een uitgebouwde opvallend royaal belichte eetkamer, een gezellige woonkamer, een riante en moderne badkamer, een zonnige overkapping en een geïsoleerde tuinberging. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee perfect afgewerkte slaapkamers en een wasruimte. De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken en betreft een praktische bergzolder.

Deze instapklare woning is gelegen aan de Hertog Janstraat en bevindt zich daarmee op de perfecte centrale locatie. Het levendige centrum van Sint-Oedenrode, diversen winkels, basisschool Eerschot en veel omliggend groen zijn allen binnen slechts enkele wandelminuten te bereiken.

Een huis waar je meteen heerlijk kunt wonen zonder dat je er ook maar iets aan hoeft te veranderen of op te knappen. Klinkt dat jou als muziek in de oren? Neem dan eens een kijkje bij de Hertog Janstraat 35 in Sint-Oedenrode en laat je verrassen. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 447 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m2
• Perceeloppervlak: 173 m2
• Bouwjaar: ca. 1965
• Energielabel A
• Goed onderhouden en stijlvol afgewerkt
• Recent van boven tot onder gerenoveerd
• Moderne woonkeuken
• Uitgebouwde begane grond waarbij de achterpui volledig uit glas bestaat
• Lichtstraat op de begane grond
• Luxe sanitaire voorzieningen
• Vloerverwarming over de gehele begane grond en op de badkamer
• Twee uitstekend afgewerkte slaapkamers op de eerste verdieping
• Wasruimte op de eerste verdieping
• Per vaste trap bereikbare tweede verdieping met bergzolder
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping
• Tuinberging welke van binnen is na-geïsoleerd
• Centrale ligging nabij het centrum van Sint-Oedenrode

INDELING

Begane grond

Hal
Via de hal betreed je de woning, deze ruimte is afgewerkt met onder andere een tegelvloer die doorgelegd is over de gehele begane grond. Hier bevindt zich de trapopgang, een toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, een trapkast en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer betreft een nette en zeer stijlvolle ruimte. De tegelvoer met vloerverwarming voorziet het geheel, gecombineerd met de keurig gestucte wanden, van een aangename uitstraling. Zowel aan de voor- als achterzijde van de ruimte bevinden zich riante raampartijen, deze zorgen samen voor veel lichtinval en geven de mogelijkheid tot het creëren van een tweetal fijn belichte zit- en eethoeken. Dit lichte gevoel wordt versterkt door de aanwezigheid van een lichtstraat. De achterzijde bestaat volledig uit glas en een pui welke toegang biedt tot de achtertuin met overkapping.

Keuken
De leefkeuken is aan de tuinzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een kook-/spoeleiland. Naast voldoende werkruimte beschikt de praktische opstelling over diverse inbouwapparatuur (Miele), waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven en een Quooker.

Eerste verdieping

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers en een wasruimte. Deze zijn keurig afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De kamers zijn prettig ruim en beschikken over beglazingen welke zorgen voor de nodige natuurlijke lichtinval. In de master bedroom is een vaste schuifkast aanwezig. Op de overloop is een airco aanwezig.

Badkamer
De badkamer is stijlvol afgewerkt met donkere betegeling. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche met tv, een toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze biedt plaats de cv-opstelling en biedt daarnaast praktische bergruimte.

Tuin
Via een achterom is de achtertuin te bereiken, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. De tuin beschikt over een overkapping aansluitend aan de berging. De berging is van binnenuit na-geïsoleerd en beschikt over elektra.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode vormt samen met Veghel en Schijndel de gemeente Meierijstad, en is een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 17.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van ‘s-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Kortom Sint-Oedenrode is een groene gemeente in het Brabantse land!