Heistraat 29 5491 BA Sint-Oedenrode Eerschot

Op loopafstand van het centrum gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, meerdere bergingen en
ruime tuin!

Kenmerken:
• Perceelgrootte: 503 m2
• Kadastraal bekend: sectie G, nr. 3362 en 4307, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 477 m3
• Woonoppervlakte: ca. 110 m2
• Bouwjaar: 1955
• Aanvaarding: in overleg
• De gehele begane grond is voorzien van rolluiken waarvan 2 grote elektrisch bedienbaar zijn
• Isolatie: gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, grotendeels
dubbele beglazing, 14 zonnepanelen

Deze gunstig gelegen half vrijstaande woning, gelegen op een hoek met de Heistraat en Valstraat,
werd in de jaren 50 van de vorige eeuw gebouwd, ruim van opzet met meerdere ruimtes voor de
hobbyist. Op loopafstand van de woning is een basisschool met groot speelveld aanwezig. Het
centrum van Sint-Oedenrode is met de fiets binnen een paar minuten te bereiken en de snelweg A50 ligt op enkele autominuten afstand van de woning.

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een ruime entree met stucwerk wanden, een schroten plafond en
een met vloerbedekking beklede trap die naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de hal is de
meterkast, de toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken bereikbaar. De meterkast heeft 7 groepen,
twee aardlekschakelaars en een krachtgroep koken. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is
voorzien van een duoblok en fontein.

De woonkamer is voorzien van een fraai blokjesparket, wanden deels voorzien van
schoonmetselwerk en deels voorzien van behang en een mdf panelen plafond. Door de grote
raampartijen komt er voldoende daglicht binnen.

Via de woonkamer of via de hal komt u in de half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte
kleurstelling, voorzien van boven- en onderkasten, een kunststof aanrechtblad en betegelde
achterwand. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en ter hoogte van de spoelbak kijkt u uit
op de straat. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, oven-magnetron, afzuigkap, inductie
kookplaat en vaatwasser. Op de vloer van de keuken ligt linoleum. Via een deur met veel glas kunt u
naar de bijkeuken.

In de bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en volop ruimte om extra apparatuur te plaatsen. De
wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van schoonmetselwerk. Op de vloer van de bijkeuken
liggen tegels. Via een loopdeur komt u vervolgens in de serre, een ruimte waar u het hele jaar door
heerlijk kunt vertoeven. De serre is voorzien van een tegelvloer en een aluminium schuifpui. De
wanden zijn afgewerkt met hout. Tevens is de serre voorzien van een zonneluifel en screens.

Eerste verdieping
Aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en vaste
kast, voorzien van paneeldeuren. De overloop krijgt daglicht van een zijgevelraam. Op de vloer van
de slaapkamers ligt tapijt, wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn voorzien van houten
schroten. De slaapkamers beschikken over een inbouwkast.
De geheel betegelde badkamer, voorzien van mechanische afzuiging, is ingericht met een ligbad,
(regen)douche en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte, met wandcloset, is geheel betegeld
en voorzien van een fontein.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap komt u op de voorzolder met bergruimte onder de schuine kanten. Op de vloer ligt
tapijt en het plafond is afgewerkt met houten vezelplaten. Aansluitend bevindt zich een tweede
grote ruimte met een dakraam en de opstelling van de cv-ketel van het merk Atag, bouwjaar 2021.

Garage
Bij de woning behoren twee garages en een ruime oprit waar meerdere auto’s op geparkeerd
kunnen worden. De vrijstaande stenen garage, bereikbaar vanaf de Valstraat, is voorzien van een
elektrische deur en raampartijen. Via een loopdeur komt u in de aangrenzende garage. De tweede
garage is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de opritkant, een uitstortgootsteen en
loopdeur naar de achtertuin. Het dak is recent vernieuwd en de zonnepanelen zijn op het plat dak
geplaatst. Deze garages/bijgebouwen zijn ideaal voor de actieve hobbyist/klusser of sleutelaar.

Berging
In de achtertuin zijn nog twee stenen bergingen gelegen. Een daarvan heeft een zolderverdieping en
het dak is voorzien van dakpannen. Aansluitend is een tweede berging gerealiseerd met een plat dak
en meerdere raampartijen. Het plat dak is ongeveer drie jaar gelegen vernieuwd.

Achtertuin
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels verhard en deels voorzien van een
gazon. Verder is de tuin voorzien van borders met vaste aanplant. De achtertuin is via een poort
vanaf de oprit bereikbaar. De voortuin is deels strak ingericht met bestrating en kiezels en een
gedeelte tot aan het trottoir is voorzien van een perkje met boompjes.

Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden
Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A-50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse
natuurgebieden zoals de Scheken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden
met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals
het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met
zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het
centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse
mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum
is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode
jaarlijks vele evenementen georganiseerd.

Graag nodigen wij u uit om op Funda de video van deze woning te bekijken om daarna ons kantoor te
bellen voor het aanvragen van een vrijblijvende bezichtiging. Graag laten we u deze woning van
binnen zien.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op
geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.