• Verkocht

Fazantenlaan 20 1834 XC Sint Pancras Sint-Pancras kern

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2023
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze prachtige hoekwoning met maar liefst twee garages gelegen op een riante mooie kavel met gunstige zon ligging op het zuidwesten is echt een aanrader. Eén van de garages is grotendeels bij de woning getrokken waardoor u de beschikking heeft over veel extra woonruimte. Ideaal voor o.a. hobbyruimte, thuiswerken of speelkamer voor de kinderen.

Zodra u de woning betreedt zult u gelijk een warm, goed en dus thuisgevoel krijgen.

De tuin is zeer royaal, omdat in het verleden de garage van de buren met bijbehorende grond is bijgekocht. De tuin verzorgd en sfeervol aangelegd en ligt op het gunstige zuidwesten. Verder heeft u altijd plaats voor uw auto op het uw terrein.

De huidige eigenaren zijn prima met de woning omgegaan dus u komt in een gespreid bedje terecht. Kortom, een leuke woning die net even anders is dan de meeste woningen in Sint Pancras en daardoor des te leuker!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, gezellige ruime woonkamer met veel raampartijen aan de achterzijde waardoor u mooi uitzicht heeft over de tuin en dus ook gelijk veel lichtval heeft in de kamer. De tuin is echt een verlenging van de woonkamer. Doordat 1 garage grotendeels bij de woning is betrokken heeft u de beschikking over veel extra woonruimte. Het leent zicht ideaal voor hobbyruimte, thuiswerken of speelkamer voor de kinderen. De nette keuken is erg ruim opgezet en van alle luxe inbouwapparatuur voorzien. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte. Via een kleine hal waar tevens het toilet zit gaat u naar de eerste verdieping.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, er zijn 3 prima slaapkamers met recht opgaande wanden zodat u de ruimte optimaal kunt benutten. De nette badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en tweede toilet. Tevens staat hier thans de wasmachine.

Indeling 2e verdieping:
Via de vaste trap te bereiken voorzolder met CV-opstelling om vervolgens naar de ruime 4e slaapkamer te gaan mede veroorzaakt door het dakkapel.

Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Prachtige kavel met mooie tuin op het zuidwesten;
- Prima onderhouden;
- Prima sfeervolle leefruimtes;
- Begane grond vloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn allemaal van beton;
- 2 garages waarvan 1 grotendeels is betrokken bij de woning. Het overige deel wordt nu gebruikt als berging;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 263m²
Woonoppervlakte: 117m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 15m²
Inhoud: 491m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2021)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS E 1363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SINT PANCRAS E 1364
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341

NVM aankoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.