• Verkocht

Waterpeluw 15 1834 TC Sint Pancras Sint Pancras

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

.Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Als je op zoek bent naar een ruime twee onder een kap woning met een ruime garage in de centrale en kindvriendelijke Sint Pancras. Dan raden wij zeker aan om een kijkje te nemen bij de Waterpeluw 15!

De woning heeft een uitstekende basis met maar liefst 12 zonnepanelen.  De woning beschikt over een prettige woonkamer, nette keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige tuin met een prachtige overkapping. Als kers op de taart beschikt deze woning over een inpandige garage!

Maak jij van dit mooie huis jouw thuis? Neem dan gauw contact op met onze makelaars voor een rondleiding!

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de voordeur, waarna je de hal binnenstapt. Hier tref je de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

Deze fijne brede ruimte heet je van harte welkom! Je geniet hier van een grote hoeveelheid daglicht dankzij de meerdere ramen en openslaande deur naar de tuin. De afwerking is netjes met eikenhouten vloer op de grond en spachtelputz op de wanden; een fijne basis waar je al snel jouw eigen draai aan zult geven.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living; hier is een luxe keuken geplaatst waar heerlijke avondmaaltijden bereid kunnen worden! Dankzij de meerdere kasten en lades is er veel bergruimte en ook aan kookcomfort is gedacht. De ruimte is afgewerkt met zwarte tegelvloer en spachtelputz aan de wanden. De keukenkastjes zijn wit met een verticale groef en er is een stenen aanrechtblad. Met een extra diepe aanrechtblad (70cm), vaatwasser, inductie kookplaat (2020), combi-oven en met in de hoek een koelkast, kom je hier niets tekort. Welke recepten probeer jij hier uit?

Via de woonkamer bereiken we de bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en biedt tevens plek om diverse spullen op te bergen. De inpandige garage bereiken we middels de bijkeuken. 

Eerste verdieping
Met vijf slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. Uiteraard zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een werkkamer, logeerkamer of een walk-in-closet. De eerste verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met laminaatvloer met eikenlook en behang aan de wanden, dus hier hoef je niets meer aan te doen. De grote slaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten. 

De badkamer is van fijne formaat met betegeling tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wc, douche-cabine, verwarmde spiegel en een design radiator. En is lekker licht door de grote raam met matglas. Hier heb je alles voorhanden voor een momentje van ontspanning.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder met 2 slaapkamers en vaste kasten. Ook deze kamers zijn weer netjes afgewerkt met laminaat met eikenlook en glasvliesbehang. 

De cv-ketel en zonneboiler (met 1 paneel) is op de 2e etage gesitueerd op de overloop (met dakkapel). En een grote bergkast.

Tuin
Achter het huis ligt een prachtige tuin met veel privacy en een zonnige ligging op het zuidwesten aan het water. Het is een super aangelegde en ruim opgezette tuin aan het water. Het water is bereikbaar via de zwevende vlonder. De tuin is voorzien van een overkapping, gazon en veel vaste planten. Ook is er een pomphuisje voor het besproeien van de tuin. 

Garage
Bij deze woning komt nog een zeer riante garage, toegankelijk vanaf zowel de voorzijde, de achtertuin, als de de bijkeuken. De garage is voorzien van een handige bergvliering en is geïsoleerd. Of je nu altijd al je eigen werkplaats hebt gewild, graag aan motoren sleutelt of liever extra bergruimte hebt, met zo'n grote garage compleet kun je alle kanten op!

Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen.

Omgeving
Gelegen in de ruim opgezette en gewilde woonwijk. In de wijk veel speelvoorzieningen aanwezig. Gunstig gelegen zowel ten opzichte van de gezellige stad Alkmaar als Heerhugowaard met een zeer uitgebreid winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden vele faciliteiten, zoals sport, speelplaatsjes, kinderboerderij, buurthuis en de supermarkt.

Doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden voor het huis. Het is dus super rustig en kindvriendelijk. 

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 06-11-2028.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS H 550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
134 m² (14,3 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rogier Makelaardij

Bel 0725021705
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Waterpeluw 15
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rogier kon snel maar toch deskundig schakelen bij de aankoop van de woning. Hierdoor hebben wij met vertrouwen een bod uitgebracht. Ook de communicatie verliep goed en werden ook meegenomen in de communicatie met de verkopend makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.