• Verkocht

Aalscholverlaan 9 1834 XG Sint Pancras Sint Pancras

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*Helaas, een andere koper was u voor! Wilt u sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de meerwaarde van een aankoopmakelaar ervaren? Kies voor een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars! Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Wij helpen u graag!*

Wanneer u op zoek bent naar een ruime woning in één van de leukere buurten van Sint Pancras dan is deze royale MIDDENWONING MET RUIME TUIN zeker de moeite waard om eens te bekijken.

Door de grote raampartijen is het een heerlijke lichte woning. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping, dus voldoende ruimte voor een (toekomstig) gezin. Het is een rustige kindvriendelijke buurt met scholen, sportvoorzieningen in de nabijheid en het centrum van Alkmaar en NS station op fietsafstand. De woning dient weliswaar op een aantal punten gemoderniseerd te worden, maar heeft heel veel potentie en kan dus nog helemaal afgestemd worden op uw eigen woonwensen.

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken of dit uw droomhuis kan worden!

INDELING
Begane grond: entree/hal met laminaat, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Woonkamer met houten vloer en deur naar de achtertuin, separate keuken met wit keukenblok, tegelvloer en deur naar de achtertuin. In de achtertuin staat een stenen berging, voorzien van elektra. De achtertuin is tevens bereikbaar via de achtergelegen steeg.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kasten en wastafel, eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de achterzijde.

Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap. Overloop met cv ketel en dakraampje, 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin: ruime achtertuin op het noorden. Doordat de tuin diep is heeft u hier volop van de zon. De tuin is bereikbaar via het achterpad. Achter in de tuin staat de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Cv ketel AWB, bouwjaar circa 2003
- Rustige straat in geliefde woonwijk
- Zonnige en diepe achtertuin op het noorden
- Kruipruimte voorzien van schelpen
- De dakgoten zijn een paar jaar geleden vervangen
- Op fietsafstand van alle stadsvoorzieningen van Alkmaar en NS station;
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Kenmerken:
Woonoppervlakte circa 115 m2
Inhoud circa 389 m3
Perceeloppervlakte 124 m2
Bouwjaar 1971

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PANCRAS E 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 072-5113504

NVM aankoopmakelaar

Magneet Makelaars

Bel 072-5096070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.