• Verkocht

Wilhelminastraat 25 4675 BR Sint Philipsland Sint Philipsland

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een woning in Sint Philipsland moet je echt even verder lezen, want deze uitgebouwde 4 kamer HOEKwoning is te koop! De keurig onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime keuken met bijkeuken is gecreëerd, en heeft een gezellige woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en vliering. De tuin ligt op het zonnige westen.

De zuidelijke stadsgrens van Rotterdam bereik je met de auto in zo'n 35 minuten, het zoute water van de 'Krabbenkreek' met Nationaal Park Oosterschelde ligt op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen.

Begane grond:
Hal met het toilet (hangcloset), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle 'doorzon' woonkamer, met tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voor- en achterzijde is een rolluik geplaatst.

Keuken:
Open keuken met een lengte-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Onder de trap is een verdiepte trapkast aanwezig, bereikbaar vanuit de keuken.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

Bijkeuken:
Achter de keuken gelegen vertrek met de opstelplaats voor wasmachine en droger, 2e afzuigkap, vaste kast, CV-combiketel (Remeha W21 Eco, 2001) en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

3 slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zolder:
De zolder/vliering (nokhoogte ca. 1.18 m) is met een vlizotrap (vanaf de overloop) te bereiken.

Tuin:
Gezellige achtertuin voorzien van sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is geheel omheind en langszij bereikbaar. Achter de bijkeuken is een houten berging gemaakt. De tuin ligt op het westen en is dus een heerlijke plek voor zonaanbidders.

Algemeen:
- 4 kamer HOEKwoning;
- Uitbouw met keuken en bijkeuken;
- Rolluiken;
- Zonnepanelen (6 stuks à 280 Wp);
- Oplevering: in overleg (bij voorkeur juli 2023).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W21 Eco (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PHILIPSLAND F 29
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
29 m² (9,5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.