• Verkocht

Oostdijk 41 4675 CD Sint Philipsland Sint Philipsland

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 197 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
9 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een woning in Sint Philipsland moet je echt even verder lezen, want deze uitgebouwde 4 kamer HOEKwoning is te koop! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan, heeft 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten.

De zuidelijke stadsgrens van Rotterdam bereik je met de auto in zo'n 35 minuten, het zoute water van de 'Krabbenkreek' met Nationaal Park Oosterschelde ligt op loopafstand. Een heerlijke plek om te wonen en tot rust te komen.

Begane grond:
Hal met vaste kast (voormalig toilet), trapopgang, trapkast, meterkast (10 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meters) en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Sfeervolle woonkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met zicht op de voor de woning gelegen dijk. Aan de voorzijde is een rolluik aanwezig.

Keuken:
Open keuken met een in een hoekopstelling geplaatste inrichting, uitgerust met een 4 pits fornuis met oven en vlakscherm afzuiging. Er is voldoende ruimte voor een eettafel; met het vele glas met roedenindeling en de openslaande deuren naar de tuin is dit echt een gezellige ruimte in het huis!

In de hal, woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer.

Bijkeuken:
Tussen de keuken en schuur gelegen ruimte met het toilet, de CV-combiketel (Nefit Ecomline HR) en de opstelplaats voor de wasmachine. Via een deur is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.

3 slaapkamers:
Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen. De 3e slaapkamer, nu in gebruik als inloopkast, ligt aan de voorzijde.

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Natuurlijke ventilatie is er middels het uitzetraampje, wat ook zorgt voor daglichttoetreding.

Zolder:
De zolder/vliering is met een vlizotrap (vanuit de ouderslaapkamer) te bereiken.

Tuin:
Gezellige achtertuin (ca. 7.62 m diep en 6.48 m breed), grotendeels voorzien van sierbestrating. Er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is geheel omheind en langszij bereikbaar. De aangebouwde stenen schuur (ca. 2.79 x 2.18 m.) is voorzien een dubbele toegangsdeur en elektra. Over nagenoeg de gehele breedte van de uitbouw is een zonnescherm geplaatst. De strook naast de woning is ca. 2.40 m breed.

Algemeen:
- 4 kamer HOEKwoning;
- Uitbouw met gezellige woonkeuken;
- Aangebouwde stenen schuur;
- Rolluiken en zonwering aanwezig;
- Oplevering: in overleg.

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.603
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT PHILIPSLAND F 1737
Kadastrale kaart
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (7,6 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.