• Verkocht

Ophoven 50 6133 XW Sittard Ophoven

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

+ ZEER LUXE AFWERKING, VOLLEDIG GEMODERNISEERD
+ LUXE KEUKEN "SYSTEMAT"
+ LUXE SANITAIR
+ VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN INCLUSIEF HR++ GLAS
+ LOOPAFSTAND STADSPARK EN STADSCENTRUM

Deze ruime eindwoning met garage en tuin is rustig gelegen nabij stadscentrum en stadspark. De woning is onlangs volledig gemoderniseerd, kent een uitstekend afwerkingsniveau en een luxe materiaalgebruik. Kortom, een fraai afgewerkte woning die met recht "instapklaar" genoemd mag worden.

Indeling

Parterre
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree. Royale hal met meterkast en luxe toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ruime, semi-open keuken voorzien van een luxe keukeninstallatie (SYSTEMAT, hoogglans wit) met composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur (Whirlpool): combioven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. Middels de schuifpui bereikt men de fraai aangelegde achtertuin met prachtige olijfboom, optimale privacy en veel bezonning. Het terras is voorzien van een zonnescherm. Garage met oprit.

Eerste verdieping
Royale overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 4.96 x 3.25, voorzien van airconditioning, 3.29 x 3.17 en 3.60 x 2.10.
Luxe badkamer 2.26 x 2.10 voorzien van inloopdouche, 2e toilet en fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikbare zolder, alwaar bergzolder. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de wasautomaat, alsmede de standplaats van de combi-cv-installatie (REMEHA, eigendom 2018). Op eenvoudige wijze kan men hier een 4e slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden:
Werkelijk instapklaar
Luxe afwerking
Fantastische ligging in kindvriendelijke wijk

---
Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Beckers Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.137
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SITTARD G 3101
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beckers Makelaardij

Bel 046 4000460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.