• Verkocht

Emmastraat 2 6131 JV Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een zeer mooie en gewilde locatie nabij het stadspark is deze half-vrijstaande woning met vijf slaapkamers, garage en tuin gelegen. De woning is gelegen op een mooi ruim perceel, bezit nog veel authentieke elementen en is opgenomen in het register van beschermde monumenten.

Souterrain:
Vanuit de keuken bereikbare voorraadkelder ca. 2.37 x 4.81m
Bovenaan de trap bevindt zich de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Begane grond:
Via de hal met tegelvloer is de woonkamer, toilet, keuken en trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Toilet is halfhoog betegeld voorzien van een toilet en fonteintje.
Gesloten keuken ca. 2.31 x 3.71m met tegelvloer beschikt over een ruim keukenblok in een hoekopstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur o.a. 4 pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.
Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal naar de bijkeuken en de achtertuin.
Bijkeuken ca. 1.24 x 3.11m met witgoedaansluitingen en kastenwand.
De ruime woonkamer ca. 4.07 x 10.80m met tapijtvloer beschikt nog over de authentieke ensuïte deuren, erker en een aanbouw aan de achterzijde. Verder beschikt deze woonkamer over mooie authentieke elementen en veel lichtinval door de grote ramen.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, trap naar de tweede verdieping en de badkamer
Slaapkamer ca. 2.31 x 2.81m met tapijtvloer.
Slaapkamer ca. 3.73 x 3.71m met tapijtvloer en muurkast is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer ca. 3.73 x 4.02m met tapijtvloer, muurkast en vaste wastafel is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer ca. 2.31 x 3.18m bijna geheel betegeld met inloopdouche, toilet, bidet, dubbele wastafel en muurkast. Via een loopdeur is er toegang tot een balkon ca. 1.42 x 6.29m gelegen aan de zijkant van de woning.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee kleine slaapkamers en een bergruimte.
Slaapkamer ca. 2.30 x resp. 1.92/3.50m met dakkapel en tapijtvloer gelegen aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer ca. 2.69 x resp. 1.92/3.51m met dakkapel en tapijtvloer gelegen aan de voorkant van de woning
Bergruimte ca. 2.70 x 6.52m met cv opstelling. nefit trendline

Tuin:
De mooie ruime achtertuin is geheel omsloten en biedt veel rust en privacy.
Een gedeelte van de tuin is lager gelegen en is voorzien van gras, borders en een terras. Gelijk achter de woning is een ruim terras op gelijke hoogte als de woning gelegen.

Garage:
Ruime garage ca. 3.37 x 6.53m met sectionaal poort en loopdeur naar de tuin.
Garage is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1922
Perceeloppervlakte: ca. 431m²
Woonoppervlakte: ca. 138m²
Inhoud: ca. 606m³
Cv ketel: Nefit Trendline bouwjaar 2019 eigendom.
Deze woning beschikt grotendeels over kunststofkozijnen met dubbel glas en enkele houten kozijnen met enkel glas.
Deze woning beschikt over zonwering aan de achterzijde van de woning en screens voor de ramen bij het balkon.
Deze woning kenmerkt zich door goed onderhoud, mooie ligging in een zeer gewilde wijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD C 3675
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349
Een funda gebruiker
Emmastraat 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bevlogen en betrokken begeleiding. Het team Kempen Oberdorf was voor ons de ideale verkooppartner. Het online platform move dat Kempen Oberdorf gebruikt is erg handig en zorgt voor transparantie en korte lijnen. Voor ons - met verkoop op afstand - was de samenwerking met Kempen Oberdorf een enorme ontzorging; sympathiek en met resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kempen & Oberdorf
Beste familie, Bedankt voor de fijne woorden, we vonden het ook er prettig om met jullie samen te werken. Mede door jullie betrokkenheid en meedenken, kortom samen waren we een leuk team. En bedankt voor mooie aanbeveling in Maastricht. Kempen en Oberdorf Marcello, Rick, Nicole, Linda, Sandy en Monique.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.