• Verkocht

Toon Hermanssingel 48 6132 BZ Sittard Kollenberg-Park Leyenbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 780 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze exclusieve vrijstaande villa is residentieel gelegen in de mooie en gewilde villawijk "De Kollenberg". De villa is ruim van opzet, is uitstekend afgewerkt met gebruikmaking van exclusieve materialen en is gesitueerd op een riant perceel van 780 m².

Natuurgebied "De Kollenberg", de Sint Rosakapel, alsmede het stadshart van Sittard zijn uitstekend te bereiken. De woning is levensloopbestendig gebouwd en biedt mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.

INDELING

Souterrain:
kruipruimte.

Parterre:
Riante oprit, voor het plaatsen van meerdere auto's. Onderhouds arme voortuin. Overdekte entree.
Ruime, sfeervolle hal met meterkast, garderobenis en (vrijhangend) gastentoilet voorzien van fonteintje.
Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de riante slaapkamer 1 (ca. 4.15 x 4.00 m), voorzien van een plavuizenvloer.
Ruime, volledig betegelde, badkamer, voorzien van ligbad en een vaste wastafel met badkamermeubel.

Riante en sfeervolle, L-vormige living/eetkamer (ca. 5.50/4.30 x 10.00 m) met openhaard en fraaie dubbele openslaande deuren met optimaal tuincontact.
Living en eetkamer zijn tevens voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
Gesloten keuken (ca. 3.20 x 3.15 m), voorzien van een luxe keukeninstallatie (Alligna, 2020) in hoekopstelling met aanrechtblad, inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), combi-magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken wordt functioneel bijgestaan door de bijkeuken, met keukenblok en aansluitpunten voor de wasautomaat en droger.
Inpandig bereikbare garage, voorzien van een kastenwand en een riante bergzolder.
Vanuit de garage (ca. 9.80 x 4.30/2.90 m) is er een loopdeur naar de tuin/terras.

Rondom de woning heeft men de beschikking over een prachtig aangelegde siertuin met 3 terrassen en zwembad.
De tuin beschikt over optimale privacy en bezonning. Het zwembad (ca. 7.00 x 3.90 m, 1.20 meter diep) is verwarmd en is voorzien van verlichting. Een riant tuinhuis biedt voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop (met vide) welke toegang biedt tot een 3-tal riante slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 2 (ca. 7.50 x 4.30 m) met airco en vaste kastenwand (4 deurs)
Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 3.85 m)
Slaapkamer 4 (ca. 4.00 x 3.50 m)
De gehele bovenverdieping is voorzien van een grenen parketvloer
Luxe badkamer, met elektrische vloerverwarming) voorzien van stoom-/douche cabine (met verlichting en radio), toilet, ligbad en badmeubel met wastafel. Verder is er een grote zolderberging (boven de garage en via de vliso op de tweede verdieping) (alwaar de CV-installatie zich bevind.)

Tweede verdieping:
Middels vlisotrap te bereiken bergzolder.
Deze ruimte kan eenvoudig worden omgeturned tot extra slaapkamer(s)

BIJZONDERHEDEN:
Levensloopbestendige woning.
Mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.
Onderhoudsarm.
Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen inclusief HR glas.
Volledig geisoleerd.
Het object is in 2010 (ramen/kozijnen) en 2017 (deuren) opnieuw geschilderd.
Airconditioning aanwezig (grote slaapkamer).
Koperen dakgoten.
De begane grond is voorzien van markiezen.
Voorzien van een professioneel alarmsysteem.
Vloerverwarming op gehele benedenverdieping.
CV-installatie: Remeha Calanta HR 2011 (lease).

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, 2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

SITTARD G 2383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
352 m² (16 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400
Mevr. Thissen
Toon Hermanssingel 48
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vakkundige, professionele begeleiding, die geresulteerd heeft in de zeer snelle verkoop van ons huis !! Bezichtigingen goed begeleidt ! Ook de foto en videobeelden waren van zeer hoge kwaliteit !! Team Ruyters bedankt hiervoor
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.