Landweringstraat 20 6133 AH Sittard Ophoven

In de gewilde wijk Ophoven is deze naar eigen smaak af te bouwen karakteristieke ruime eindwoning met stadstuin gelegen. De woning is ideaal gelegen nabij wandelgebied, scholen en het gezellige stadscentrum van Sittard.

Souterrain:
Ruime voorraadkelder ca. 25 m²

Begane grond:
Vanuit de hal met authentieke tegelvloer is er toegang tot het toilet, trap naar de eerste verdieping, trap naar de kelder, meterkast, voorkamer, achterkamer en keuken.
Meterkast met 4 groepen 1 aardlekschakelaar.
Toilet halfhoog betegeld en toilet.
De ruime voorkamer ca. 5.71 x 3.81 m biedt veel lichtinval door een groot raam aan de voorzijde. Een authentieke schouw, twee muurkasten en ensuite deuren maken de voorkamer compleet. Achter de ensuite deuren bevindt zich de achterkamer ca. 4.34 x 3.81 m, deze is eveneens voorzien van een authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin maken deze achterkamer compleet.
De ruime gesloten keuken ca. 2.29 x 4.53 m met tegelvloer en openstaande deuren naar de binnentuin.

Eerste verdieping:
De overloop met biedt toegang tot 4 slaapkamers en trap naar de tweede verdieping.
- Slaapkamer 1: ca. 2.00 x 4.53 m
- Slaapkamer 2: ca. m 4.23 x 3.81 m met toegang tot een balkon en muurkast.
- Slaapkamer 3: ca. m 4.81 x 3.81 m met muurkast
- Slaapkamer 4: ca. 3.72 x 2.28 m met muurkast

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met dakkapel.

Tuin:
Binnentuin met klein stukje overdekt terras ca. m² is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1924
Perceeloppervlakte: ca.145 m²
Woonoppervlakte: ca.133 m²
Inhoud: ca. 683 m³
Deze woning beschikt NIET over verwarming en warm water.
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbelglas, dakkapel met hardhouten kozijn en dubbelglas.
Isolatie: dakisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.