Hillenraedtstraat 25 6136 BR Sittard Overhoven

In de wijk Overhoven, nabij het centrum is deze hoekwoning gelegen. De woning beschikt over een aanbouw, een vaste trap naar de zolder en 12 zonnepanelen.
De woning is rustig gelegen in kindvriendelijke leefomgeving, nabij een wandelgebied, sportcomplex en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje.
Woonkamer voorzien van tegelvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een werkplek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek en de eetkamer. Hier bevinden zich twee lichtkoepels voor extra daglichttoetreding.
Gesloten keuken met tegelvloer, in een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. oven, vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel opbergruimte.
De garage is inpandig bereikbaar via de keuken en via de carport, en biedt voldoende opbergmogelijkheden.
De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en borders.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, de badkamer en de zolder.
Slaapkamer 1: ca. 12 m2.
Slaapkamer 2: ca. 10 m2.
Slaapkamer 3: ca. 9 m2.
Geheel betegelde moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang naar ruime zolderkamer (ca. 17m2), welke gebruikt kan worden als vierde slaapkamer met groot dakraam.
Tevens standplaats Cv - installatie (eigendom / 2017) en witgoedaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN
- HOEKWONING MET OPRIT EN GARAGE
- VIER SLAAPKAMERS
- 12 ZONNEPANELEN
- KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.