• Verkocht

Gerbergastraat 3 6132 ED Sittard Kemperkoul

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustig woonerf in de geliefde wijk ''Lahrhof'' mogen wij u deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning kenmerkt zich o.a. door een nette woonkamer met aansluitend een serre, 3 slaapkamers, omsloten achtertuin en garage. Op een steenworp afstand is het bruisende centrum van Sittard gelegen. Tevens liggen scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen ook in de directe omgeving.

Algemeen:
Bouwjaar: 1991
Inhoud: 487 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Perceeloppervlakte: 201 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: groepenkast met voldoende groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hout en kunststof
Isolatie: dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel 2020 eigendom
Warm water voorziening: middels cv-combiketel
Airco: aanwezig in woonkamer, serre en op overloop

Indeling:

• Begane grond
Onderhoudsvrije voortuin met oprit. Entree. Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette parketvloer. Semi-open keuken welke in een hoekopstelling staat opgesteld. Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 35 m² groot. Via de keuken te bereiken serre/tuinkamer (17 m²) met laminaatvloer, deur naar de berging (12 m²) en schuifpui naar de achtertuin. De geheel omsloten achtertuin is op het noorden georiënteerd en aangelegd met een terras, graszone en borders met aanplant. Via de oprit als ook de berging te bereiken garage (5.33 x 3.00).

• 1e verdieping
Overloop met toegang naar twee slaapkamers, de badkamer en opstelling airco. Slaapkamer I (12 m²) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ''walk in closet'' (voormalig slaapkamer III (6 m²). Slaapkamer II (10 m²) en de badkamer liggen aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer voorziet in een ligbad, tweede toilet en meubel met wastafel.

• 2e verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling cv-combiketel.

Ligging;
De Gerbergastraat is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Lahrhof" en op loopafstand van het centrum van Sittard. Buitengebied "de Kolleberg" is ook op loopafstand.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie S, nummer 458, ter grootte van 201 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.313
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SITTARD S 458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.