Pattonstraat 3 6135 CR Sittard Limbrichterveld

In de wijk Limbrichterveld ligt deze twee onder een kap woning met aanbouw, garage en tuin.

Begane grond:
De hal met toilet en meterkast biedt toegang tot de woonkamer.
De L-vormige woonkamer is ca. 33 m2 groot en voorzien van tegelvloer en airco. De ruime aanbouw (ca. 6.22x3.08) is voorzien van een ruime leefkeuken (circa 2016) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuiging, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is er toegang tot de oprit en de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met muurkast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,63 x 3,48 m met airco
- Slaapkamer 2: ca. 3,06 x 2,71 m met muurkast
- Slaapkamer 3: ca. 3,48 x 2,41 m
De badkamer (ca. 2,96 x 1,36 m) beschikt over een douche en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv-ketel.

Tuin:
Omsloten en grotendeels verharde tuin, gelegen op het Westen met een overkapping die toegang biedt tot de garage.

Garage:
Verlengde garage (ca. 11,35 x 2,81 m) met elektrische kantelpoort.

Bijzonderheden:
Deze woning wordt verkocht door een professionele vastgoedpartij, waarbij het risico op bijvoorbeeld gebreken voor rekening en risico van koper komen.
Deze woning behoeft aandacht aan vloer-, wand- en plafondafwerking
Bouwjaar: ca. 1967
Perceeloppervlakte: ca. 224 m²
Woonoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 460 m³
Cv ketel: bouwjaar 2019, gehuurd, € 36,94 p/mnd, contract dient te worden overgenomen door koper
Deze woning beschikt over houten en kunststof kozijnen met deels dubbel glas
Deze woning beschikt deels over rolluiken

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.