Christian Kisselsstraat 22 6131 BW Sittard Sittard-Centrum

Deze recent gemoderniseerde, verzorgde en goed onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen in een rustige straat nabij het centraal treinstation, het stadscentrum van Sittard en supermarkt aan het einde van de straat.
De woning is voorzien van nieuwe stucwanden, vloeren, deels nieuwe kozijnen, vernieuwde elektrische installatie, nieuwe CV-installatie, dak-, vloer-, en muurisolatie, nieuwe riolering, een nieuwe badkamer, een nieuwe toiletruimte en een nieuwe keuken.

INDELING:
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 6.5m2).

Begane grond:
Entree met toiletruimte.
Woonkamer, voorzien van PVC-vloer met openslaande tuindeuren naar het terras.
Moderne half-open keuken (2021) voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Aan de voorzijde van de woning is een kantoor (ca. 5m2) gelegen.
De tuin is volledig omsloten, met een zijingang en beschikt over een overdekt terras, bestrating, borders met beplanting.
Vrijstaande garage (ca. 17m2) met elektrische poort. Tuinberging (ca. 9m2). De oprit biedt plek aan meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de wasruimte
Slaapkamer 1: ca. 12m2, voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 2: ca. 12m2, voorzien van een muurkast.
Slaapkamer 3: ca. 8 m2.
Wasruimte: ca. 5 m2, voorzien van witgoedaansluitingen.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
CV-ketel (NEFIT / eigendom / 2021)

BIJZONDERHEDEN:
- RECENT GEMODERNISEERD
- VOLLEDIG GEISOLEERD
- MODERNE BADKAMER EN KEUKEN
- 3 SLAAPKAMERS
- GARAGE MET BERGING
- NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD
- VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND

INTERESSE IN DEZE FRAAIE WONING? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ
VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Deze informatie is door Fuchs Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.